房價飆漲38％！加拿大不忍了　狠祭「打炒房殺手鐧」

財經中心／蕭宥宸報導

▲加拿大祭出「殺手鐧」打炒房。（示意圖／記者陳韋帆攝影）

近年各國透過寬鬆的貨幣政策穩定經濟，雖讓許多股民笑哈哈，但也導致全球房價飆升。為了抑制此情況，加拿大自今年元旦開始，對外國投資客關閉房市大門，禁止外國人在2年內購買房產住宅作為投資。難民和具永居權的外國人則不受限。

《CNN》報導，加國該項法案為自由黨於2021年競選期間喊出的政見，加國總理杜魯道（Justin Trudeau）當時直言，加拿大房屋吸引奸商和外國投資客入主，導致住房閒置、未充分利用，進而引發投機猖獗以及房價飛漲。

該項法案於今年1月1日生效，根據加拿大房地產協會（CREA）統計，加國平均房價在2022年2月達到高峰，平均約為80萬加幣（折合新台幣1820萬元）；此後因為加國跟上全球央行升息浪潮，平均房價穩步下降約13％。

CREA指出，加國平均房價與2019年底疫情開始前相比仍上漲約38％，但待售房屋庫存已恢復到疫情前水平。不過，CREA對這項法律感到擔憂，並透過新聞稿表示，禁止非加拿大人購買房產，可能會影響加國作為一個熱情好客國家的聲譽，「該禁令的潛在好處可能並不大」。

此外，CREA直言，該禁令可能招來美國和墨西哥報復，禁止加拿大人在這些國家購買商品，尤其加拿大有許多退休人士喜歡跑到美國置產，用來躲避當地的寒冬。