獨家／就像網戀「摳腳大叔」裝正妹！專家：網路看屋陷阱多　千萬要當心

記者陳韋帆／台北報導

▲網路購屋陷阱多，專家提醒，除了看照片，也要對照實際坪數等，避免遭詐！（示意圖／記者陳韋帆攝影）

網路時代來臨，無論租、售，網路看屋也成為趨勢，不過，專家就提醒了！網路購屋陷阱多，就如同過往玩天堂遊戲，有可能你的「婆」是一個在網咖吃檳榔、抽菸的摳腳大叔，所以千萬要小心！

元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，目前網路看屋陷阱仍相當多，常見的看屋陷阱包括照片、坪數不實，或是用A屋照片賣B屋，甚至故意以便宜的假物件吸引消費者上鉤的情形屢見不鮮，消費者不管是買屋或租屋，都應謹慎並對資訊保有存疑，可先透過電話確認，再預約看屋。

陳傑鳴指出，目前最常見的網路看屋陷阱，以照片、坪數不實最常見。不少屋主或仲介為了吸引消費者目光，會利用攝影角度、道具、沒有依比例尺的格局圖等，讓空間看起來變大、變溫馨，或用修圖軟體來美化照片，導致民眾看屋時才發現差很大。

建議民眾可以主動詢問照片內的物品是否提供，並跟屋主或業者確認網站顯示的坪數是「權狀坪數」還是「室內使用坪數」，甚至要求提供實際尺寸的平面圖，避免大小不符合需求，白跑一趟。

他還提到，對於A屋照片賣B屋或以便宜假物件、已售物件釣民眾上鉤的狀況，目前有部分不肖從業人員為增加網站可看度，會將已成交、過期物件、甚至是未取得銷售資格的「假物件」放上網站，在透過降低物件總價的方式來吸引消費者目光，等到買方上門詢問，才用各種名義、話術，伺機加價或說服買方參考其他物件，來推銷其他「真物件」。

陳傑鳴建議，民眾看屋前先電話確認物件狀況，若遇假物件就跟網站及地政管理機關進行檢舉。

陳傑鳴最後提醒，目前網路看屋陷阱仍不少，民眾只要看到條件極佳卻低於行情的物件，一定要特別提高警覺，所謂「天下沒有白吃的午餐」，過去已發生多起的詐騙，包括打著以「便宜租金入住美房」的名義，要求消費者在未看屋的狀況下，就先支付押金與租金，直到消費者準備看房或入住，才發現這些假房東、假仲介已經人間蒸發的狀況。

他建議，民眾在看房前應留意週遭行情，並親自看屋，詳細了解屋況後再支付押金或價金，同時，須請屋主或仲介提出房屋權狀影本及身份證明文件，不要怕麻煩，才是保障自己權益的好辦法。

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