記者陳韋帆/台北報導
▲林正雄認為,倘若打炒房法案不溯及既往,將造成房價混亂2~3年。(圖/記者陳韋帆攝影)
內政部打炒房5重拳祭出後,花敬群日前提及「不溯及既往」,此言一出立刻引起許多網友反彈,令人意外的是,這樣的做法連不動產公會也發聲,認為一旦這樣做,將導致房價混亂2~3年。
不動產十五大聯盟公會今(16)日舉辦年末記者會,理事長林正雄會上表示,「房市已搖搖欲墜,既然有打炒房政策祭出,房地合一的惡法重稅就應當退場,且呼籲政府應延後推出《平均地權條例》,才不會讓房市雪上加霜!」
站在業者角度,林正雄的呼籲一點都不讓人奇怪,但會後受訪時,他卻提出了一個與熱見政府打房的網友們同樣看法,林正雄認為,「內政部此次打炒房應當要溯及既往!」
林正雄認為政府應溯及既往有二大原因:
一、查緝困難
有的預售屋可以轉單,有的不行,這樣狀況下,內政部或地方政府真有人力一一查緝?似乎只會造成相關人員疲於奔命。
二、房價混亂2~3年
目前台灣缺工問題仍在,不少建案遞延交屋,依照整體數量,至少約40萬戶,在未來2~3年內無法交屋,若不溯及既往,同區域市場至少會出現四種價格,包括「2~3年前便宜購屋的欲脫手價格;近期購買想轉手的價格;投客斷頭價格;建商現有的行情價。」
林正雄認為,距離法案上路前至少還有五個月時間,除了修編細則之外,政府也應當謹慎思考這些問題,房市長期混亂造成的傷害,遠比短期修正來得嚴重,建議政府應當三思而後行。
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