被建商狂轟「打炒房壞都更」！花敬群無懼持續蓋社宅：他們自住　沒影響

記者陳韋帆／台北報導

▲花敬群表示，平均地權條例是打炒房，針對投機族群，所以不影響都更推動。（圖／記者陳韋帆攝影）

內政部力推的《平均地權條例》日前經立院三讀通過，並預計今年7月1日上路，截斷炒房投機行為，此舉引起建商狂轟，其中，也批評該法案將影響「都更、危老」進行。內政部代理部長、國家住都中心代理董事長花敬群除了推動打炒房法案，也持續都更社宅政策，他今(12)日現身「南港玉成公辦都更案」說，「都更、危老是自住需求，沒有影響。」

國家住都中心於臺北市南港區舉辦「南港玉成公辦都更案」動土祈福典禮，由國家住都中心花敬群代理董事長親自執鏟，邀請出資人中國開發資產管理股份有限公司鄭重董事長、財政部國有財產署曾國基署長，日本建築師伊東豊雄特別來台參與，各方嘉賓也蒞臨出席，祈求工程順利。

外傳改閣名單內，花敬群將由內政部代理部長轉正為正式部長，現身後，立刻引起媒體擁簇，談到近期房市最關注的「平均地權條例」及建商狂轟法案與房地合一稅5年內課重稅一事，將會影響都更、危老，花敬群說，「所有相關細則力拚半年內完成！另外，由於都更、危老重建都是自住需求，所以相信不會有影響！」

國家住都中心「南港區玉成段四小段303地號等6筆土地都市更新案」（後稱南港玉成案）於111年6月向臺北市政府申請都更事權計畫報核，目前已於去年（111年）12月19日通過臺北市政府都市更新審議，全案預計於116年完工。「南港玉成公辦都更案」將興建地上11層，地下3層，約150戶的社會住宅；以及地上14層，地下3層的都更住宅，低樓層提供托嬰設施及農產品商店等以服務鄰里社區。

南港玉成案為繼保二都更後，再次透過都市更新，採分回社會住宅之公辦都更案。更邀請世界知名建築師伊東豊雄操刀設計，藉由都更提昇環境價值，也讓社宅廉價的印象不攻自破。

花敬群指出，「南港玉成公辦都更案」是政府、民間與國際跨域攜手合作的里程碑，在招商上運用多元模式，以整理開發交叉補貼、都市更新權利變換的方式，並導入商業收益模式挹注社宅財務，與企業共同興辦優質住宅。

他提到，國家住都中心於109年接手本案，透過公開透明程序及秉持保障住戶權益的初衷與精神，秉持公平、公正、公開的態度，以行政法人的角色用誠信與地主溝通，再加上中國開發資產管理股份有限公司及協力團隊的參與，透過都市更新讓本案基地育成蛻變為適宜全齡居住且與周邊鄰里相互融合的指標型社區，實現地主多年等待，也提供南港地區的定居需求。

最後，花敬群說，公辦都市更新加速國有土地更新活化，藉由都市更新來改變都市的未來發展，創造更高的環境價值，容納更多社會需求功能。國家住都中心將持續推動公辦都市更新，達到公私有資產再利用、都市機能活化、改善居住環境及提升公共利益等，以回應社會大眾對於居住環境的期待。