租賃專法2.0拍板！內政部一拳揍爆惡房東　地政司大解析：以後有法可罰

記者陳韋帆／台北報導

▲「租賃住宅市場發展及管理條例」三讀通過，未來惡房東也歸地方消保官管轄。（示意圖／記者陳韋帆攝影）

繼《平均地權條例》過關後，內政部代理部長花敬群的居住正義再下一城，立院今(12)日三讀通過「租賃住宅市場發展及管理條例」部分條文修正草案，內政部地政司副司長林家正接受《三立新聞網》專訪表示，「未來將持續檢討，健全租屋制度！」

內政部代理部長花敬群表示，這次修法主要是明定住宅租賃契約全面適用消保法規定，以周延租屋保障；同時增訂包租業的轉租案件，應納入申報實價登錄，擴大租屋資訊揭露透明。

地政司副司長林家正也針對此次修法兩大重點說明：

一、租屋糾紛納入消保官管轄

過去租賃糾紛經常難以定義為消費行為，此次修法，租約若違反內政部定型化契約等規範，或有其他爭議，全面適用消保法，若房東違法，可依法開罰。

簡而言之，未來房客大多數的租賃糾紛，例如遇到惡房東等，就可以直接向各縣市地方消保官申請調處。

二、擴大租屋資訊揭露

此次主要增修「包租業」租案必須申報實價登錄，依規定30天內提供，促進租賃價金透明化。

林家正說明，這是檢討健全租屋市場的第一步，其他民間反應租屋問題，也將在未來逐步檢討，循序漸進處理。