台北房市10月「量增6.57％ 價升0.16％」

文／林湘慈／MyGonews買購房地產新聞

台北市政府地政局2023年1月18日公布最近一期(2022年10月)實價登錄交易件數762件，較9月增幅6.57％；交易總額為190.61億元，較9月增幅12.32％；住宅價格指數115.83，較9月上升0.16％。

▲2022年10月台北市房市交易量增加6.57％ 住宅價格指數上升0.16％（圖／翻攝自買購房地產新聞）

 
交易量及總額分析
 
2022年10月實價登錄量價動態，全市交易量共762件，較9月715件增加47件，增幅6.57％，較2021年同期1,089件減幅30.03％；交易總額為190.61億元，較9月169.70億元增加20.91億元，增幅12.32％，較前一年同期299.83億元減幅36.43％。
 
12行政區10月交易量6區增加、5區減少、1區持平，增幅最大前三名分別為南港區、中山區、文山區，較9月分別增加52.17％、29.59％、24.64％；減幅最大為北投區，較9月減少22.50％。
 
各行政區交易總額依序由中山區28.63億元、大安區26.89億元及信義區24.12億元位居前3名；總額最少為大同區，僅5.57億元，總額最高的中山區與最低的大同區，差約4.14倍。交易總額增幅最大為中山區，較9月增加53.27％；減幅最大為士林區，較9月減少24.35％。

▲2022年10月台北市房市交易量增加6.57％ 住宅價格指數上升0.16％（圖／翻攝自買購房地產新聞）

住宅價格指數分析
 
一、月指數─10月全市、大樓價格持續走升，公寓、小宅價格微幅下跌
 
2022年10月全市住宅價格指數115.83，較9月115.64上升0.16％，較前一年同期110.42上升4.90％；標準住宅總價1,835萬元，標準住宅單價每坪58.44萬元。
 
大樓住宅價格指數119.69，較9月119.02上升0.56％；公寓住宅價格指數112.59，較9月112.68下降0.08％；小宅住宅價格指數112.83，較9月113.04下降0.19％。
 
觀察全市、大樓、公寓及小宅之月線、季線及半年線趨勢，公寓月線、小宅月線及半年線微幅下跌，其餘仍持續上漲。
 
二、季指數─第3季12行政區價格持續走升，信義區、北投區漲幅最高，大同區漲幅最小
 
2022年第3季12行政區季指數，相較前季皆上升，漲幅最高為信義區及北投區，均為1.35％，漲幅最小為大同區0.44％；相較前一年同期，12行政區近一年均呈現上升趨勢，漲幅最高為南港區7.55％，漲幅最小為大同區2.66％。
 
詳細圖表內容歡迎參閱附件或至地政局不動產價格資訊>2023年1月動態月報即時關注掌握。更多房市健全資訊請至居住正義2.0-宜居台北。

▲2022年10月台北市房市交易量增加6.57％ 住宅價格指數上升0.16％（圖／翻攝自買購房地產新聞）

【本文獲得「MyGonews」授權刊登】原文在此