民辦都更推進器　新北住都輔導重建這樣做

文／蕭又安／MyGonews買購房地產新聞

新北住都中心是國內第一處推動民辦都更的行政法人專責機構，中心成立2年來，累計舉辦多達373場次的都更法令說明會、服務5.5萬人次、協助近200個社區，2023年將攜手「新北都更大聯盟」專業團隊提出創新作法，持續在重建之路上作民眾最強的後盾。

▲新北住都中心創新開辦線上都更法令說明會、提供15人連署的專屬說明會，另也配合里長辦理里民說明會。(圖/買購房地產新聞)

 
協助社區都更是從建立民眾都更知識開始，新北住都中心表示，為使市民知的權益不因疫情而停止，中心創新開辦線上都更法令說明會、提供15人連署的專屬說明會，另也配合里長辦理里民說明會，這2年來共計辦理373場說明會、服務5.5萬人次，並輔導19個社區申請建築物耐震初評、7個社區成立管委會、7個社區申請海砂屋鑑定補助，一步一步帶著民眾往重建之路邁進。
 
看到民辦都更的亮眼成果，不少民眾好奇新北住都中心的接案原則，新北住都中心副執行長錢奕綱說明，中心是市府成立的行政法人，所以「不與民爭利」，可接受全案管理、公開評選實施者、實施者委託中心擔任顧問等委託，接案原則在於建商無合作意願及有迫切重建需求的社區，當然，住戶必須有高度重建決心，中心再以權利變換方式輔導重建。目前受託5案多數都是海砂屋，其中1案動工興建中。
 
住都中心表示，2023年重點仍將著重於協助海砂屋社區重建，中心將攜手台灣建築中心、新北市不動產開發商業同業公會、新北市建築師公會、新北市不動產估價師公會、新北市都市更新學會組成的都更大聯盟，協助受託案件導入「估價作業提前」、「專家諮詢機制」等作法，並朝「事業計畫及權變計畫併送」方向努力，結合專業團隊提高都更送審資料完整度，藉此加快審查流程。

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