凍僵了！房市「暴風雪」襲捲南二都　1月買氣雙雙創低：剩不到2千棟

記者陳韋帆／台北報導

▲升息加上政府打炒房影響下，南二都1月買賣移轉棟數雙雙創低。（示意圖／記者陳韋帆攝影）

升息加上政府打炒房，台南、高雄1月買賣移轉棟數雙雙創低！根據地政局資料，高雄1,971棟，月減28.6%、年減48.7％，創統計以來新低；台南1,279棟，月減26.9%、年減42.8％，創近7年新低。

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，1月份適逢元旦連假及長達十天的春節假期，受工作天減少，相對影響移轉量縮減，不過比起去年2月同樣適逢春節，高雄仍保有破2千棟的移轉量，可見南二都房市仍不敵升息、打炒房冷氣團侵襲。

觀察本月高雄買賣移轉棟數前三大行政區，三民區以387棟蟬聯寶座，月增14.8%、年減43.7%，仁武區爆黑馬以213棟居次，月增10.4%，年增31.5%，為本月前三名中唯一年月雙增的區域，苓雅區以198棟位居第三，月減36.9%、年減40.7%。　　

至於台南地區，本月買賣移轉棟數前三大行政區，由安平區以247棟居冠，月增29.3%、年增59.4%，為前三名中唯一年月雙增的區域，其次為永康區，以165棟居次，月減48.4%，年減53.5%，安南區以141棟位居第三，月減30.5%，年減25.8%。

台灣房屋九份子加盟店店東林志豪表示，農曆年前夕是傳統旺季，不過1月受平均地權條例拍板定案，確實讓市場冷上加冷，尤其預售市場影響最甚，台南地區近期不少預售接待中心幾乎門可羅雀。

不過他也說，雖然打炒房政策對自住客群影響不大，但其實多數民眾對政策內容並非全盤了解，購屋心態受影響，觀望氛圍依舊濃厚。

林志豪認為，目前市場處於利空盤整，反而有利於與賣方議價，對自住客群來說，是有利進場的好時機，而近期也開始有資深投資買盤從預售轉至成屋市場，抱持長期持有概念，針對就業客群，鎖定透天、大樓等收租物件，成為市場另一波暖流。

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