才住1個月缺失2245件！「行善社宅」修不完？北市府：2222件非工程修繕

記者陳韋帆／台北報導

▲行善社宅短短1個月累積2245件缺失通報，都發局解釋，有2222件為服務類通報，並非全部都是工程修繕。

台北市社宅修繕修不完？內湖行善社宅去年12月入住，僅1個月缺失通報就高達2245件，居民陸續投訴立委、議員等民代，包括「電梯屢次故障、陽台門框未裝好、管線破裂、管線阻塞、磁磚黴斑等過失」。都發局表示，「工程修繕類為23件，其餘2222件為服務類通報。」

根據都發局資料，行善社宅位於內湖區行善路266、268號，基地面積約6,525.10坪，2018年8月由「中華工程、承隆能源科技股份有限公司、郭恆成建築師事務所」得標，總預算約26.47億，興建地上10層、地下3層鋼筋混凝土造、二棟式集合住宅大樓，打造「優質社會住宅」，預計於2021年5月竣工。

▲行善社宅因各種缺失屢遭投訴，包括「電梯屢次故障、管線破裂阻塞、熱水器故障、天花板破洞」等。

行善社宅落成後，共482戶，房型1~3房，租金1.54萬~3.42萬不等，後來因疫情導致工程延宕，至2022年12月15日材點交入住，不過，入住後短短1個月，缺失通報就高達2245件。居民紛紛投訴民代，包括「電梯屢次故障、陽台門框未裝好、管線破裂、管線阻塞、磁磚黴斑、熱水器故障、天花板破洞等」，各種缺失層出不窮。

都發局說明，2245件通報案件中，有2222件屬於服務類，也就是現場人員可即時處理事項，包括「電池協助更換、牆面補漆、排水孔蓋鬆脫鎖緊、設備說明協助操作、環境清潔等」。

都發局說，以上服務類案件，皆已積極配合住戶時間即時處理，現已完成服務計 2201件，其餘21件已多次聯繫住戶未果，將持續並積極聯繫住戶，配合住戶時間辦理，預計於2月底前完成服務。

都發局進一步指出，其餘工程修繕類計23件，包括「牆面裂縫、室內天花裂痕、窗框未密合、陽台排水及熱水管堵塞、衣櫃刮痕等」，目前均已完成修繕。

都發局表示，對於住戶入住後的需求已採行「162快速服務」機制，除積極處理住戶反應各項服務或維修問題，並掌握通報事件及修繕進度，後續將滾動檢討精進管控機制。

另外，關於立委提到明倫社宅部分混凝土抗壓強度不足部分，都發局說，經查，當時已立即責成廠商完成補強外亦已依契約規定辦理扣罰，另青年社會住宅二期牆鋼筋保護層厚度不足問題部分，亦已改善完成，社宅結構安全無虞。