批新住房三箭是政策買票　民眾黨團：解決高房價需要對症下藥

2023/02/15 19:00:00

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文/梁博超

行政院預計於16日提出租金補貼2.0、社會住宅政策、房貸利息補貼等住宅三箭政策。民眾黨立法院黨團今舉行記者會，批評新政策是為了掩飾2016年「房市三箭」跳票產生的惡果，呼籲加強落實社會住宅、儘速制定《平均地權條例》子法、專注破除租屋黑市等，才能讓國人真正租得起、住得起、買得起。

民眾黨團總召邱臣遠表示，台灣房價屢創新高、房租飆漲、升息讓房貸族負擔大增、20萬戶社宅跳票，2016年總統蔡英文的「房市三箭」全數脫靶，行政院本週又將推「新住宅政策三箭」，號稱可減輕民眾負擔，可是這些政策都只是表面功夫，編列無持續且穩定來源的特別預算補貼房貸，無異於曇花一現的政策買票，更可能引誘民眾遭套牢，還有變相幫建商銷庫存的嫌疑。

邱臣遠認為，以租屋政策而言，市場逾七成屬於隱匿事實的「租屋黑市」，主計總處統計2016年至2022年全國房屋租金僅漲7.5％，與民眾實際感受產生極大落差。房租漲幅創26年新高，過去蘇貞昌內閣推出300億補貼租金政策，最後執行率僅勉強過半，遠不及預期的50萬戶，租金補貼1.0收效甚微；但新任內政部長林右昌卻依樣畫葫蘆推出2.0，可預見政策將再次失敗。

邱臣遠指出，新房市三箭的本質，就是打著「與民共享經濟果實」的名義，為政府錯誤政策買單，不合理高房價配上錯誤又無效的政策補貼，既無法獲得支持還會拉高通貨膨脹，央行開始升息，形成惡性循環。內政部應該加強落實社會住宅政策、執行打炒房法規，並專注破除租屋黑市，力促價格合理化，才是真正的惠民措施。

黨團幹事長張其祿也認為，內政部擬每月提供符合條件的民眾定額房貸補貼，用屬於全民的經濟果實協助青年買房，不僅可能先補貼到早有準備資金的資產階級，還可能會墊高房價，更變相幫建商銷庫存，形同「為建商護價」，等於是在「劫貧濟富」。況且，在央行升息後進行利息補貼，代表政府進入通膨惡性循環，利益全數流向房地產公司及銀行，違背分配正義初衷。

張其祿直言，根據目前的公開消息，內政部將透過金管會提供名冊直接撥款到民眾帳戶，民眾不需要像其他補助案件檢附證明、自行填表申請過審，就便民與行政簡化角度來看，似乎是雙贏，不過政策缺乏法源依據，也沒有完整配套，若發生問題民眾難以提出救濟，內政部政策明顯過於草率，除了真正有需求的民眾，過於寬鬆的補貼政策可能會引來許多偽需求，甚至為詐騙集團大開國庫之門，藉機分食民眾經濟果實。

張其祿表示，蔡政府喊了6年的房市三箭，如今又喊「新房市三箭」，難道之前幾箭都射到太平洋？當前既然有超徵稅收，就應該精打細算，盲目撒幣無助落實居住正義，建議政府善用資源加速興建社會住宅，或以合理價格購買既有住宅整新作為公宅，並有效解決租屋黑市，才能真正對國民住的問題治本。

（圖／翻攝自住展房屋網）