MyGonews高市預售屋契約作法大躍進

文／林湘慈／MyGonews買購房地產新聞

預售屋買賣定型化契約備查規定業者須於取得建造執照始可送件申請備查，惟送件後即可進行廣告銷售，為避免業者使用未經准予備查契約與消費者簽約，影響消費者權益，高雄市政府地政局推出契約備查預檢服務，可大幅縮短契約正式備查所需時間為7天。

▲打造宜居城市，高市預售屋契約作法大躍進。（圖／買購房地產新聞提供）

預售屋契約備查制度自2021年7月1日起施行，因需對契約條文逐條審視及與業者討論往返修正，契約備查甚為耗時，經地政局陸續辦理相關強化措施，統計2022年契約備查案件計240件，至2022年下半年平均每件案件所需時間已縮短為40天。

地政局局長陳冠福表示，請預售屋業者在完成建造執照申請後同步申請預檢服務，在等待建造執照核發的期間依照地政局預檢結果修正契約內容，取得建照正式申報備查時間將由40天變7天，為各縣市所需時間最短，效率最快；提醒業者想體驗快速備查服務請於申請建照後及早申請預檢，市府將與業者一同為維護消費者權益及不動產交易安全把關，共同為高雄成為宜居城市的目標努力。

上開服務自即日起開跑，業者於取得建造執照後正式申報之買賣定型化契約與預檢服務修正之契約相同，且建造執照及履約擔保相關資訊無誤者，作業時間可大幅縮短為7日，有關預檢服務適用對象、申請方式及時間、應備文件與注意事項已置於市府地政局網站(業務專區>不動產交易專區>成屋與預售屋>預售屋買賣定型化契約備查預檢服務專區)，歡迎業者多加利用。

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