獨家／不動產不只5億！賴翁「計畫性過戶」贈逾12億土地

記者謝昀蓁、邱瑞揚、楊晉／台中報導

賴姓高中生在名義上的阿公生前獲贈不少土地，知情人士透露，這些土地價值遠不只5億，北屯區洲際周邊、單元四南屯重劃區都有賴姓男子的土地，上千坪的土地粗估市值高達12億多。部分土地是賴姓男子名義上的阿公經營碾米廠時，部分農夫借錢換不出來就抵押土地，加上他投資經營有道累積，又計畫性過戶。不過如果律師分析，夏姓男子如果被判有罪，但賴姓男子母親又無取得可分配遺產的身分，這些土地可能收歸國庫。

▲賴姓高中生獲贈不少土地。

台中賴姓男子在名義上的阿公生前獲贈大筆房地產，遍布台中各區，高空俯瞰台中北屯區洲際周邊，房價水漲船高。另外南屯區也都有他的土地，知情人士表示，這些大多都是很早就計畫性過戶。

知情人士：「賴翁名下是沒有任何的不動產，在他自己知道他年紀大了以後，都已經把所有的不動產，應該都在90幾年的時候就都過在這個高中生（名下）。」

賴姓男子名義上的阿公經營碾米廠，早些年務農的農夫跟碾米廠借錢，如果還不出來就以地還錢。

知情人士：「以前其實做這個還滿好做的，務農的一些農夫可能有一些金錢上的借資，還不出錢來就用自己的土地來抵押。賴翁從事土地農地買賣也有很長的時間，身家是絕對超過五億的，光是重劃區土地就有十幾億了。」

知情人士還透露，這些土地的價值遠不只5億，列出賴姓男子名下的土地大多位在重劃區，例如北屯區美和段530.55坪價值3.6億、洲際段336.909坪約2.1億、榮德段101.513坪0.5億，其中最值錢的就是單元四800坪角地，高達6億，粗估市值12.2億。

▲賴翁生前名下土地市值粗估12億。

台中土地開發經理鍾東尼：「未來漢神洲際購物中心的成立，會帶動整個十四期的地價，也都會往上，所以未來的增值空間非常可期。」

賴姓男高中生名義上的阿公，經營碾米廠收到抵押的土地，投資經營有道，部分農地又因為重劃變建地，市值翻倍。律師分析，如果查出夏姓男子有犯罪之實，無法繼承賴姓高中生的遺產；而賴姓男子母親又無法取得可分配遺產身分，那這些房地產可能收歸國庫所有。