MyGonews危老重建，打造安全舒適的老人居所

文／林湘慈／MyGonews買購房地產新聞

危老政策自2017年推動以來，台北市受理的危老重建計畫案中，許多原為4-5層以下無電梯舊公寓，危老改建後95％以上都設有電梯，為高齡長者打造出住得安全及安心且享有垂直移動能力的宜居城市，危老重建計畫除使台北都市機能重新再生，以營造優質都市環境為使命外，更在美化市容外，佔落實長照社會福利社區化永續目標中重要的一席之地。

▲為協助為數眾多的老屋住戶及早整合重建意願，目前全市已設置120處「危老重建工作站」，並安排「危老重建推動師」進駐。（圖／MyGonews提供）

建管處虞積學處長表示，北市府積極推動危險及老舊建築物加速重建，統計至2023年5月初，已受理申請重建計畫965件，為落實居住正義理念中樂齡友善的居住環境，其中已核准810件中，申請與高齡者最相關的「無障礙環境設計容積獎勵」有225件，佔比27.78％，也就是說即便申請無障礙環境設計獎勵要繳納不少的保證金，仍有將近3成的案件意識到高齡化社會的需求，做出共用部分室內、外無障礙通路及升降設備寬度高於標準，專有部分特定比例戶型的地坪無高低差、房間及浴廁尺寸及出入口寬度等高於標準的無障礙住宅環境設計。

故為加速台北市危老重建計畫審核，建管處已將重建計畫相關範本公告於建管處網站的危老重建專區，除自2018至2021年實施「簡化文件」、「簡化程序」及「分軌審准，併同核發」等措施至今外，更於2023年修訂鬆綁法令(包括耐震評估免複審、放寬停車空間繳納代金條件、放寬危老畸零地合併條件、放寬防空避難設備檢討等措施)、精進行政效能(簡化重建計畫延審及變更程序、免附合併地非合法建物權利證明文件等措施)，以更迅速核定重建計畫。

最後，為協助為數眾多的老屋住戶及早整合重建意願，目前全市已設置120處「危老重建工作站」，並安排「危老重建推動師」進駐，為市民提供免費的在地化諮詢服務，並擴大結構安全性能評估費用之補助金額，特別呼籲有重建需求的社區，務必把握時間進行意願整合，並掛號申請。

【本文獲得「MyGonews」授權刊登】原文在此