17年前誤買違建！屋主不知情仍遭罰　北市府：依法行事

三立新聞／綜合報導

買屋地雷要小心！一位陳先生在台北石牌買下老公寓一樓，房屋旁還有加蓋雨棚能放雜物，居住17年後，突然收到北市府通知，房屋佔用公有土地約2.5坪，要繳交不當得利約20萬，原來房屋本體沒問題，但前屋主蓋的雨棚是違建，而且凸出去的部份佔用公有地，但陳先生已經找不到賣家前屋主。

屋主陳先生：「他來拆我們房子的時候，那種感覺我一輩子忘不了，這種政府，怎麼這麼鴨霸？」

▲雨棚即為被認定非法佔用公有地的區域。

永遠忘不了家裡被拆的那一天，陳先生說，民國83年買下石牌這棟老公寓1樓，前屋主在房屋側邊，用雨棚加蓋能放雜物，沒想到住了17年後，北市府突然通知，陳先生違法佔用公有地。

屋主陳先生：「市政府佔用民用的土地也一大堆，我只是無心的，不曉得 只這樣子，買的時候也沒去查證，我上一級賣給我的人，也找不到啦。」

▲陳先生喊冤，買房子時根本不知情。

拿出鑑定文件，陳先生喊冤，買屋時完全不知情雨棚加蓋是違建，蓋太大片凸出部分，還佔用到公有地。只佔用約2.5坪，市府不能網開一面嗎？

屋主陳先生：「我是無辜的善意第三者，是不是有另外的方式，來處理我這個案子？」

更嚴重的還在後頭，不只要拆違建還地，市府還要追討佔用公有地不當得利。

北市府公園路燈工程管理處科長陳賢玉：「依照民法的規定，往前追五年不當得利，後續是就使用期間，去追收無權佔用補償金，合計大約是20幾萬。」

▲市府強調，依法行事。

市府解釋，追討不當得利是依法行事，已經寬限讓陳先生分期付款，買屋地雷，民眾得當心。