為何搶著買小坪數新成屋？網曝中古屋「2雷點」：肯定不划算

生活中心／彭淇昀報導

▲現代人買房幾乎都以新成屋或預售屋為主。（示意圖／翻攝自pixabay）

近年來房價飛漲，不過還是有不少年輕人為「買房」而努力奮鬥。對此，有位男網友納悶，為何現代人買房寧願買小坪數的新成屋或預售屋，不買坪數大的中古屋？貼文曝光後，有人分析2雷點，引發熱烈討論。

原PO在Dcard上發文表示，最近他看到身邊的朋友買房，很替他們開心，但是可用坪數真的很小，讓他不禁好奇，「為什麼現代人就算空間、坪數小，也要買新成屋或預售屋，而不買大坪數的中古屋呢？」

原PO指出，也許有人認為預售屋的頭期款較少，中古屋頭期款多，倘若撇除這個因素，也不論房地產投資，且沒有要轉賣的計畫，房子就是自住自用，「大家有什麼看法？」

貼文曝光後，大部分網友都認為，老大樓除了可能會有「很精彩的」管委會或鄰居，若慘一點還可能碰上維護很差，連電梯都岌岌可危的房子，再加上貸款成數較低，自備款會提高，翻新也需花上一大筆錢，相比下來不會比較便宜。

較老舊的公寓、大樓可能會有「很精彩的」管委會或鄰居，公設部分可能維護不佳，有些連電梯都岌岌可危，再加上貸款成數較低，自備款會提高，翻新整修又要花一大筆錢，相較之下並不會比較便宜。

還有其他網友表示，「我想要有美美的公設～每天都像住在飯店裡，開心」、「大的一樣貴，裝潢要多2、300，小的好管理，地段不錯那就會覺得比較好」、「因為中古價當預售賣啊，還要整理肯定不划算」、「就單純不喜歡買二手的東西」。