年收不到60萬也不怕？這三都「小資族」狂買房　專家籲：掂量一下荷包

記者陳韋帆／綜合報導

▲聯徵資料揭露，小資族購屋站筆最高的三縣市，依序為高雄、台南、台中。（示意圖／記者陳韋帆攝影）

最新聯徵資料，「台中、台南、高雄」房貸族年收60萬以下占比達34~36%，小資族購屋占比六都最高。東森房屋研究中心副理黃勝暉表示，台灣建設長期「重北輕南」，也導致收入出現明顯落差，不過，近年台中、南二都房價飆漲速度明顯高於北部，升息壓力下，房貸族應留意自身負擔能力，若已出現問題，應提早做打算。

黃勝暉表示，2019年底~2022年，在全球QE寬鬆下、低利下，不少建商南向推案，中南部房價瘋狂飆漲一輪，多數區域漲幅2~3成，部分基期較低區域甚至有翻倍跡象。

他進一步指出，「房價漲，薪水卻未明顯攀升，有部分民眾望屋興嘆，也有不少民眾，在擔憂薪資追不上房價的心情下，急於進場購屋，特別是市區內高CP值的中古屋，更是成為首選，拉高了小資房貸族占比。」

關於房市展望，黃勝暉分析，雖然現有「政府打炒、升息」利空政策，但賣方無論是屋主或建商，仍有堅持價格的情況，形成買賣雙方價格拉鋸戰，估計至少延續至下半年。

對於小資購屋族，他提醒，「雖然目前仍有通膨利多，但利息畢竟已回到2%時代，六都中，高雄日前挾『台積電』議題飆升明顯，然而，如今設廠變數多，搖擺不定，相關區域量縮特別明顯，提醒購屋族，若當初購屋有『衝動』成分，現已感受到負擔壓力過高，應趁早做好打算，避免未來繳不房貸，房屋淪法拍窘境。」

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