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「台版柬埔寨」3死凶宅1350萬求售「低於行情價」專家:打對折才有可能

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這篇文章報導了一個風波不斷的房屋出售案。這棟房子曾發生「台版柬埔寨」事件,以及三人死亡的悲劇,現在,房主新近將其委託售屋,訂價比該地段成交價格少250萬元。專家表示,以目前房市行情來看,要成功賣出,至少得低於市場行情價5至8折才有機會,且由於這戶事故屋的事件型態較兇殘,再加上事件發生時間也較近,可能得至少打對折才能吸引投資客或是不畏民俗信仰的買方。 從專家的角度來看,這戶事故屋的售價目前並不符合市場行情,由於事件發生較近,且事件型態較兇殘,潛在買方可能已經會對這個房屋產生不良印象。因此,房主如果真心想要出售這棟房子,至少要對價錢有所退讓,或是在裝潢、傢俱等其他方面做些許讓步,增加賣點,儘快尋找有意愿的買家,才有機會成功賣出。

這篇文章報導了一個風波不斷的房屋出售案。這棟房子曾發生「台版柬埔寨」事件,以及三人死亡的悲劇,現在,房主新近將其委託售屋,訂價比該地段成交價格少250萬元。專家表示,以目前房市行情來看,要成功賣出,至少得低於市場行情價5至8折才有機會,且由於這戶事故屋的事件型態較兇殘,再加上事件發生時間也較近,可能得至少打對折才能吸引投資客或是不畏民俗信仰的買方。 從專家的角度來看,這戶事故屋的售價目前並不符合市場行情,由於事件發生較近,且事件型態較兇殘,潛在買方可能已經會對這個房屋產生不良印象。因此,房主如果真心想要出售這棟房子,至少要對價錢有所退讓,或是在裝潢、傢俱等其他方面做些許讓步,增加賣點,儘快尋找有意愿的買家,才有機會成功賣出。

問答

Q1. 根據新聞報導,「台版柬埔寨」事件發生的日期是? A. 去年11月 B. 去年12月 C. 今年1月 正確答案:A Q2. 房仲開出的售價比該地段行情少多少錢? A. 50萬元 B. 150萬元 C. 250萬元 正確答案:C Q3. 根據專家分析,如果要賣掉這間事故屋,至少要對市場行情價格做出多少的折扣才可能成交? A. 5至8折 B. 3至5折 C. 對折 正確答案:C

Q1. 根據新聞報導,「台版柬埔寨」事件發生的日期是? A. 去年11月 B. 去年12月 C. 今年1月 正確答案:A Q2. 房仲開出的售價比該地段行情少多少錢? A. 50萬元 B. 150萬元 C. 250萬元 正確答案:C Q3. 根據專家分析,如果要賣掉這間事故屋,至少要對市場行情價格做出多少的折扣才可能成交? A. 5至8折 B. 3至5折 C. 對折 正確答案:C

記者羅欣怡/桃園報導

見警淚崩! 破台版柬埔寨詐騙救32人,其中3遇害遭棄屍,屋主上網降價求售該建物。(圖/資料畫面)

▲見警淚崩! 破台版柬埔寨詐騙救32人,其中3遇害遭棄屍,屋主上網降價求售該建物。(圖/資料畫面)

桃園去年11月發生「台版柬埔寨」事件,30多名被強行關在一處屋內,當中還造成3人死亡。屋主近期委託房仲售屋,開出比該地段行情少250萬元的價錢,但有專家認為,案目前開價約等同社區近期成交單價,至少要打對折才有機會賣出。

房仲業者在臉書《航空城青埔人「房地綜合買賣版」》貼出售屋訊息,提到「該戶位於社區高樓層,總坪數約42坪,含1車位,為大兩房格局,屋齡僅約1年,開價1350萬元求售。」地段附近在青埔重劃區,鄰近IKEA和高鐵站。

不過,房仲也特別標示「有故事的房子,因為有故事所以價格才佛心。正樓下同樣坪數上個月成交1600,這間只要1350」,除了價錢退讓外,連屋內裝潢、傢俱家電全都送。另外查詢實價登錄,該戶2020年6月取得,入手總價為1080萬元。

根據《ETtoday》報導,張貼售屋文的房仲證實,該戶就是「台版柬埔寨」的事故屋,至於其他訊息,並未有屋主授權回應,因此不願多談。

專家也分析,以一般事故屋行情來說,至少低於市場行情價5至8折才可能成交,而此戶發生事故較近,且事件型態較兇殘,恐怕要至少打對折,才會有機會受到投資客或不畏民俗信仰的買方青睞。

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