看好台灣房市！美商JLL擴大投資　新任董座侯文信：科技商辦時代已來臨

記者陳韋帆／台北報導

▲仲量聯行人事大搬風，原董事總經理趙正義升任為台灣區執行主席。（圖／記者陳韋帆攝影）

外商商仲五大行之一的美商JLL「仲量聯行」，看好台灣房市潛力未來，擴大投資，新任董事總經理侯文信表示，「目前台灣商辦市場正面臨汰舊換新，目前公司科技物管的開發已經相當多年，未來將鎖定各大商辦，擔任協助商辦科技化的角色。」

JLL日前宣布進行人事大搬風，原董事總經理趙正義升任為台灣區執行主席，策略部副總侯文信升為董事總經理，資深協理鄭佩琦升任策略部副總經理、商業不動產部資深協理游淑芬升為商業不動產部副總經理。

JLL說明，由於台灣不動產發展穩定，經總公司決議，進行擴大投資，才有了這一波的人事升遷異動。

▲侯文信表示，台灣不動產正面臨挑戰，今年房市很冷，但長線仍看好。（圖／記者陳韋帆攝影）

侯文信談到台灣不動產投資現況，他以目前JLL握有的新北市三鶯線七個招商案為例，他說，「目前仲量共有『媽祖田站、籠埔暨機場站、三峽站（2基地）、台北大學站、永吉公園站、鶯桃福德站』七個聯開招商案。」

他指出，在「升息、原物料攀漲、全球通膨」等挑戰下，其實今年台灣的不動產投資市場很冷，如「永吉公園站」日前已進行過第一次招商，已經流標。不過，台灣房地產長期來看，都是小跌大漲，尤其是區位好的地段韌性更強。

侯文信進一步說明，觀察新北市延伸至桃園市兩大軌道經濟發展，一是五股、泰山、林口、青埔。

二是板橋、土城、樹林、鶯歌、三峽、桃園，沿線共約140萬人口，屬於大台北重大廊帶之一。他說，「我們曾做過評估測試，目前從三峽開車到台北市大約一個多小時，待三鶯線完工後，將可縮減20~30分鐘車程，所以三鶯線房市長線其實相當正面。

談回公司整體發展，侯文信表示，JLL主要六大業務「不動產管理，其次是計畫與發展服務、 租賃 媒合仲介服務、資本市場業務、顧問諮詢業務以及不動產投資(以LaSalle為品牌)」。

另外，在後疫情時代及科技進步下，「科技物管」已成為潮流，如過去商辦沒有「電動車充電樁」、「科技管理」、「雲端監控」等，JLL也早已開設JLLT部門研發多年，台灣有不少商辦皆面臨轉型問題，未來也是JLL主要服務對象。

★ 三立新聞網提醒您：

內容僅供參考，投資人於決策時應審慎評估風險，並就投資結果自行負責。