比包租公還強！高股息達人550萬配「3檔ETF」　月領2.5萬

2023/06/23 13:29:00

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文、圖／鏡週刊

老牌人氣ETF元大高股息0056將於7月起改為季配息，長抱0056達12年的投資達人王仲麟（超馬芭樂），傳授一套「另類包租公」精算模式，統整優質季配型ETF，採用A+B+C策略，「化季配為月領，每檔都是1年配息4次，組合起來是1年領息12次，等於是每月收租，而且買ETF的資金還花不到房屋總價的4成。」王仲麟用「房價租金比」回推買房支出較高，他認為長抱優質ETF才是最好的包租公模式。

「同樣是『全額付款』來比較，月領2.5萬元的房租收入，我用『全球房價租金比』回推，要準備1,500萬元的購屋資金才能辦到。」王仲麟以2招評估，當個精明的ETF包租公。

1、買房vs.買ETF，投入資金比一比

以Global Property Guide統計的全球房價租金排行榜可見，台灣台北的房價租金比倍數為49倍，設定每月收租2.5萬元，那麼25,000元×12個月×49倍＝1,470萬元（購屋總價），「想當個帥氣的包租公，保守估計要準備1,500萬元資金買房，才能每月收取2.5萬元租金。」然而，同樣是月領2.5萬元被動收入，投資ETF不到購屋資金的4成即可達標。

王仲麟以長期持有的0056為例，近5年0056的現金殖利率為5.42％～7.17％，「投資要用『最壞的可能』來做假設，於是我抓近5年除息前最高價的（最差）殖利率計算，得出5年平均5.5％。」計算下來，投資550萬元，每年可領到現金股息就有30萬2,500元（550萬元×5.5％），等於月領股息25,208元（30萬2,500元÷12）。

2、A+B+C策略，當ETF包租公

A型：每年1、4、7、10月配息

B型：每年2、5、8、11月配息

C型：每年3、6、9、12月配息

王仲麟用A+B+C策略，納入3檔優質ETF：0056+00878+00713，再將550萬元資金分配到這3檔，每檔各是183萬元；或者以他在新書《高穩定，超獲利：超馬芭樂帶你一舉攻破定存、個股、ETF、基金》所舉例，以00888+00878+00713做組合，都可達到平均月領25,000元的目標，值得投資人參考。