平均地權條例明上路！愛山林股東會今召開　祝文宇罕怒喊股東：坐下！

記者陳韋帆／台北報導

▲祝文宇表示，平均地權條例上路，對於剛性規劃的甲山林影響不大。（圖／記者陳韋帆攝影）

代銷龍頭甲山林旗下愛山林(2540)建設今(30)日召開股東會，一位股東在會上重複細瑣問題不斷，董座祝文宇罕見動怒，大聲要求不斷提問的股東坐下。會後他接受媒體訪問表示，「我沒有生氣，只是他沒有遵守議事規則，不想浪費大家時間。」

《平均地權條例》明天上路，而愛山林也是今年營建股的最後一場股東會，祝文宇表示，其實政府打炒針對的是炒房客，但我們一直是規劃大家買得起、住得起的房子；相對股市來說，就是打當沖的人，有能力的人不會受到影響。

關於房價部分，他說，「房價一直是供需問題，例如我們的『新竹帝寶』單價40多萬，相較竹北7、80萬便宜不少，而且是剛性需求，區域上也沒有對手，價格變成我說了算，一樣賣得很好。」政府打炒對於持有時間長，會漲的地段就沒有差。

祝文宇進一步指出，「政府想要透過打炒壓抑房價，但建商持有利息成本、原物料等成本都一路攀升，羊毛出在羊身上，房價自然會持續往上走，除非有建商逼不得已，才會賠錢賣房子。」

他認為，供需不足的地方，房價還是會往上走，全世界都有通膨的現象，現在是單位數很低只有2%多，但消費者感受卻不是這樣，電價、油價都在漲，薪水調整不多，錢越來越薄，有能力的人來說，還是會想要買房子來保值。

關於甲山林推案規劃部分，祝文宇說，目前著重於北台灣，因為北台灣人口最多、需求最高，未來應走向「時間換取空間」方向不變，畢竟房價越來越高，大家只能往郊區跑，早期的林三淡，林口、三峽單價已到五、六十萬，只有淡水還在三十幾萬，估計交通問體解決後，未來還是有機會走揚。

祝文宇向購屋族喊話，目前股票已經漲到萬七，即使到兩萬也賺不了多少，還有可能下跌；建議首購趕快買房子，不然房價一直漲，只會更買不起，現在利息雖然攀升，但放長線30年比較，現在僅2~3%，相較過往10幾％差很多，利息還是很低。

他也建議政府，住宅政策就是要在有需求的地方蓋社宅，但如果蓋在花蓮等區域就沒什麼用，真正有需求的地方應該多蓋，如台北市、新北市，目前政府提供的條件還不夠。

★ 三立新聞網提醒您：

內容僅供參考，投資人於決策時應審慎評估風險，並就投資結果自行負責。