記者陳韋帆/新北報導
▲陳傑鳴表示,目前房市前景未明,想在淡水購屋的人,最好先停、看、聽!(圖/記者陳韋帆攝影)
「淡北道路」工程標案傳出捷報,原2次流標的標案,侯市府說目前已有廠商投標,最快7月底公布結果,淡水房市有救了?元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問表示,「目前房市冷清,且工程興建要多久還不知道,勸購屋人不要多管閒事,購屋前最好先停、看、聽!」
陳傑鳴表示,淡水房市大問題就是塞車,輕軌、淡江大橋都無法解決,惟貫通北市的「淡北道路」可望舒緩車流,所以工程傳出有人投標,確實是一大利多消息。
不過,他也指出三大現實,「目前房市冷清,且目前只是有人投標,還在資格審查,即使7月底成功標出,工程時間多久都不清楚,奉勸購屋人莫要因短暫利多消息,衝動購屋!」
陳傑鳴進一步針對「房市冷清」、「道路工程」兩大問題說明如下:
一、房市冷清
目前政府打炒見效,預售屋房市冷清,惟精華區、成屋市場影響較小,淡水主要賣壓來自「淡海新市鎮」,空餘屋、賣壓甚大,不少產、學專家都預測,今年底蛋白區房價將開始下修,建議購屋人,除非賣家明顯讓利1成以上,否則不要輕易出手。
二、道路工程
目前淡北道路標案僅止於「有人投標」階段,是否順利開標還尚未知曉,即使順利開標,也要考量缺工、工程時間等問題。
簡單來說,淡北道路何時動工?要蓋多久?尚在未知數,而且,蓋好後,真的能大幅舒緩車流?一切都仍待觀察,購屋人若該交通利多為由就進場購屋,恐有失考量。
最後,陳傑鳴說,目前房市前景不明,「產、學」空方多於多方,房價這麼高,薪水多年裹足不前,建議想購屋民眾,購屋前先掂量一下自己的荷包,還要看一下購屋區域機能成形處於哪一個階段,才不會讓自己買在高點,後悔莫及。
★ 三立新聞網提醒您:
內容僅供參考,投資人於決策時應審慎評估風險,並就投資結果自行負責。