記者鄭諺隆、丁心雅／台北報導
昨（24）日央行宣布降息半碼，也解除了房市緊箍咒！激勵今日營建類股一片紅通通，我們來看看大老闆怎麼看。不只嚴炳立認為效果有限，對於房貸族來說，就算降息半碼，但以貸款一千萬20年期來算，一個月也只省下330元左右！
▲建商送出利多救買氣。
買房送車，或是買房送裝潢，建商為了自救，之前紛紛送出利多，現在央行再送禮，宣布再降息半碼。
戴德梁行董事總經理顏炳立：「沒魚蝦也好啦，你今天降了是開心總會有人來，就是有的是用自用型的人，這已經買房子了說，降了利息我的負擔少一點，幾百塊小確幸，這好像是央行最大德改，給老百姓小確幸。」
▲央行降息後，房貸族月省約330元。
降息後，以1千萬房貸還款期限20年來試算，原本利率1.9%，每月還款金額5萬117元，降息後利率變成1.83%，每個月可以少繳約329元。
吉家網董事長李同榮：「政府這個時候做這個措施，大家不要把它錯誤誤解是在救房市，所以專家不用叫，業者也不能笑，會給一些首購的人跟換屋的人，比較有信心進場。」
顏炳立：「329檔期、928檔期、10月份檔期，大家都對這個檔期充滿了期待，其實我只有講過一句話，我以前就講過了，只有價格合不合理，沒有任何檔期的問題。」
即將到來的329檔期也就變成觀察指標，儘管台北市一口氣有四大百億以上大案，但北台灣總銷金額1700億，還是比去年同期少了13%。
顏炳立：「但是我在擔心說這個緩布下跌，會因為中間有些利多，停頓了。沒有跑掉的人或是建商手邊房子還沒有賣掉的人，給他們一個夢想，覺得明天會更好，可是《明天會更好》只是一個歌名，不是一個事實，所以本來預計說，可以落底的時間可能會拉長，就是說我會擔心這個量會更縮了。」
房貸要有感，首先還得讓民眾先買得起房子，因此價格依據還是關鍵！央行這招是否真的能刺激房市，看來大家還別開心太早。（整理：實習編輯翁珮恒）
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