透天「類凶宅」170萬你敢買？流標2次　專家：入住得看「這2人」臉色

記者陳韋帆／新北報導

▲淡水透天「類凶宅」1/3所有權將進行三拍，總價170萬、單價4.8萬/坪。（圖／翻攝自Google　Maps）

類凶宅透天法拍底價170萬，你敢標嗎？新北市淡水區一處透天將於9月6號進行三拍，總坪數35.88坪，以底價拆算，單價4.8萬/坪，相當於區域行情21折，不過，根據法院筆錄，「該建物曾發生輕生事件，雖然事主在醫院往生，非內政部定義的凶宅，但仍已流標二次。」

該透天位於淡水區永興巷，實際查詢，永興巷在Google　Maps上未有紀錄，就連在地店家都曾感嘆「不只客人查不到，或許連在地人都不知道在哪。」記者交叉比對後，發現永興巷是與文化路垂直的小巷，鄰近重建街口。

根據法院筆錄及資料，拍賣原因為陳姓債務人「債務清償」，合法樓高2層，第3層為加蓋；主建坪12.07坪、增建坪(違建)23.81坪；第三拍底價170萬，拆算單價後4.8萬/坪。

此次拍賣，係拍賣建物所有權1/3，另2/3分別還有另2人共有，且目前有2人承租中，故拍賣不點交；另外，土地為市有土地，為建物所有人承租使用，故土地持份0坪。

112年查封時，債務人稱，「3樓曾發生輕生事件，但病逝於醫院；建物有因地震受創、漏水等情形；另1、2樓有外推，3樓有增建。」

寬頻房訊發言人徐華辰表示，該建物位於淡水老街尾端，鄰近三民立體停車場，區位良好，若以區域近5年行情22.05萬/坪來看，相當於打21折，確實相當吸引人。

不過，他也指出，「端看法院筆錄，有類凶宅之嫌，且屋況疑似不佳，另外，無土地持份、產權不完整，倘若標得該標的，僅持有產權1/3，2/3為另2人持有，且帶有租約，使用上必須看另2人臉色，若有意投標，應謹慎考慮。」

★ 三立新聞網提醒您：

內容僅供參考，投資人於決策時應審慎評估風險，並就投資結果自行負責。