文／住展房屋網／蔡余婕
眾所期待的2023年台灣必比登美食推介名單（Bib Gourmand）近日揭曉，台北市共45家店入選，其中華西街就占3家，為平價美食密度最高的地段。房仲業者揭露，目前華西街商圈店租每坪最高約3,000元，士林夜市商圈店租行情最高5,000元／坪左右，夜市攤位若近出入口，每月要上萬元租金。
觀光夜市 美食密度最高
必比登美食推介堪稱平價版的美食指南，推薦資格為消費者能以新台幣1千元以內的價位，就能吃到3道菜的美味小館或路邊攤。觀察台北市入選店家所處的行政區，以大安區11家最多，其次為中山區7家；至於店家的分布位置以知名觀光夜市的密度最高，華西街夜市有3家獲選，南機場夜市、士林夜市及延三夜市各有2家店入榜。
出入口攤位 月扛上萬租金
住商不動產西門捷運加盟店店東劉家豪指出，華西街周邊多屬老店，流動率不高，近廣州街的店租行情約2,000至3,000元／坪，近桂林路的店租約1,000元／坪；觀光夜市的攤位單價依位置而不同，月租從7,500元到上萬元都有，攤位靠近人潮多的出入口約萬元起跳，通常有座位的店家是承租2至3個攤位，因此位置好的月租金上看2至3萬元。
夜市商圈店租 最高每月單坪5千元
大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示，夜市餐飲以親民的銅版美食為主，仰賴高量人流創造營收，不需大面積用餐空間，相對而言，倘若人潮衰退，店家難以支撐。
郎美囡舉士林夜市為例，近幾年受疫情衝擊、觀光客大幅減少，導致商圈空置率攀升、租金下滑，大東路及文林路一帶近捷運劍潭站的店家，過往全盛時期每坪租金可破萬元，目前商圈店租行情下滑至2,000至5,000元／坪。至於南機場夜市及延三夜市，商圈店租行情分別為1,500至5,000元／坪、1,500至4,000元／坪。
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