全台百萬租屋族哭了！租金狂飆再漲2％　他曝三原因：房價、政策、通膨

記者陳韋帆／台北報導

▲8月租金指數再度攀升，年增率達2%，曾敬德指出，這波漲勢估計短期內不會停歇！（圖／記者陳韋帆攝影）

根據主計處資料，8月租金指數年增率重新站上2％。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房價持續走揚、物價通膨、政策等三大因素，讓房租持續走揚，這波漲勢估計短期內不會停歇！

主計處統計，今年8月居住類漲1.77％：主因住宅維修費、房租及電費分別上漲2.94％、 2.01％及1.91％所致。其中房租指數為104.16，年增2.01%，過去的14個月中就有12個月的年增率達2%多，今年6、7月一度年增率跌破2%，若持續跌破2%租金可能漲勢趨緩，不過這個月公布資料又重新站回2%。

曾敬德表示，全台租屋族約百萬戶，租金上漲估計會帶來不少壓力。關於房租上租原因，他說，「通膨、房價飆升」，都會推升租金上升；然而，近期內政部推出「300億租金補貼、囤房稅2.0」方案，相關政策亦有可能進一步出現漲租效應。

曾敬德說明，「300億租金補貼」政策是為了補貼租屋族推出，立意良好，不過，市場陸續傳出房東、房客均分補貼金，以及「未告知房東」就申請補貼，衍生的相關糾紛出現，估計會進一步引發漲租效應；「囤房稅2.0」則是針對囤房大戶祭出政策，目前尚未執行，究竟會引發多少房東將成本轉嫁至租客身上，目前仍須觀察。

最後，他指出，「民眾感受到的租金漲幅遠遠超過官方統計，倘若通膨、房價上升等因素不停歇，恐怕租金漲勢也難以停緩。」

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