拆解「合作興建意向書」陷阱　律師驚呼：多蓋樓層歸基泰？順便賺一筆？

記者李鴻典／台北報導

▲林珍羽揭露，「基泰有夠惡劣！竟然在造成居民家產塌陷，無家可歸的狀態下，請住戶簽『合作興建意向書』。（圖／翻攝自林珍羽臉書）

台北市大直街94巷基泰建設的工地，因底層支撐的連續壁折斷破裂，波及鄰近的民宅傾斜坍塌，民眾黨台北市議員林珍羽8日在臉書揭露，「基泰有夠惡劣！竟然在造成居民家產塌陷，無家可歸的狀態下，請住戶簽『合作興建意向書』，惡劣至極！」網紅黑心律師楊律師發文解析，對受災戶來說，原則上只能「舊一坪換新一坪」，言下之意，多蓋的樓層歸基泰？

楊律師8日深夜指出，聽說基泰正要受災戶簽這份「合作興建意向書」，但內容有點怪怪的。

他分析，老舊低矮的房屋若要合建或都更，新屋必定蓋更高（即使不加上任何容積獎勵）。若再加上各種法令的容積獎勵又會蓋更高（即使和巿府協商後的容積獎勵無關）。

▲「基泰大直」建案施工問題導致大直房屋坍塌。（圖／記者李依璇攝影）

依照這份「合作興建意向書」第一條第1項，原則上只能「舊一坪換新一坪」，言下之意，多蓋的樓層歸基泰？

依照這份「合作興建意向書」第一條第3項，若「和巿府協商後而取得」的容積獎勵更高時，才會多給受災戶，言下之意，「依法令而取得（和巿府協商無關）」的容積獎勵更高時，多蓋的樓層歸基泰？

若基泰利用這份「合作興建意向書」順利躲過這次法律及公關風暴過後，基泰不爽，又可依第四條單方解除（過河拆穚），所以有簽和沒簽一樣？

楊律師說，基泰是真心想全額賠償？或是想順便賺一筆？還是真的覺得巿府和人民很好騙很好欺負嗎？

▲「基泰大直」建案施工問題導致大直房屋坍塌。（圖／記者李依璇攝影）

基泰晚間透過重大訊息表示，公司承諾會負起相關責任，盡全力協助受災戶重建家園，因此在慰問受災戶時，有居民主動提出合建意願時，會先以意向書方式收集意願。基泰指出，若受災戶同意，協議內容絕對公開透明，可攤在陽光下，受政府和外界檢驗。意向書與相關賠償責任是2件事，絕對不會以受災居民已簽署意向書為由，規避相關賠償責任。