獨家／高虹安7月核定「昇益都更案」！關係圖現「房東林美滿」事業體

記者馬郁雯、李政道／新竹報導

持續追蹤今年7月高虹安核定的「昇益建設」都更案，根據周邊實價登錄，這處建案蓋好後，至少坐擁25億商機，但昇益建設都更案背後，爬梳關係圖，似乎又與高虹安和李忠庭承租的「回建築」房東林美滿有關係，這些相關公司都在林美滿的事業版圖下方。

記者馬郁雯：「這塊建地就是高虹安今年7月核定的都更案，由昇益開發公司拿下，將蓋地下4層、地上20層樓建物，蓋好後將坐擁龐大商機。」

目前這塊地用圍籬圍起來準備進行開發，這塊建地位在新竹市東區，屬於老舊重建區，不過可別小看背後商機。根據周邊實價登錄，一坪最低68萬來算，這個建案換算下來至少25億4645萬。

▲根據周邊實價登錄，這處建案蓋好後至少坐擁25億商機。

建地位置鄰近市中心，不僅巨城購物中心就在旁邊，距離新竹市府、文化局演藝廳，整塊藝文特區都不遠，周邊也有完整學區，生活機能相當完備。

房仲詹秉恆：「是新竹市區裡面，比較少見完整基地的建地，距離新竹科學園區的車程大概20分鐘，對未來的價值是非常可期的。」

追查後發現，拿下都更案件的昇益開發，似乎也跟高虹安的暖心房東林美滿有關係，去年12月林美滿離開擔任監察人的全軒建築；隔一個月就買下回建築，承租給李忠庭與高虹安；今年3月林美滿再度離職擔任董事的利來德；當中有親屬關係的林美英，更是昇益的前監察人。

▲昇益建設都更案背後，爬梳關係圖，似乎與高虹安和李忠庭承租的「回建築」房東林美滿有關係。

就在林美滿離任後，3月昇益開發針對新竹民主段都更公開展覽辦公聽會、審議會啟動；7月高虹安核定都更公告實施，這些公司經過拼湊後，串起疑似林美滿事業體網絡巧合。

台灣智庫策略長王義川：「（林美滿）幹大事之前她都會請辭，或是是被請辭相關公司的利害關係人，就讓人懷疑說是像斷點。」

接連爆出爭議的兩件都更案都緊扣新竹市東區，即便是由不同的公司拿下都更案，但繞來繞去似乎線頭只有一個，高虹安聲稱和暖心房東林美滿不認識，但兩人間「諸多巧合」，也讓輪廓勾勒逐漸清晰。