MyGonews囤房稅2.0拍板　稅率最高4.8％

文／方暮晨／MyGonews買購房地產新聞

為合理化房屋稅負、落實居住正義，行政院會2023年9月21日通過財政部擬具的「房屋稅條例」部分條文修正草案，對持有多戶且未作有效使用者，課以較高稅率，並修正低價住家房屋免徵房屋稅適用對象及戶數，將函請立法院審議。

▲為合理化房屋稅負、落實居住正義，行政院會2023年9月21日通過財政部擬具的「房屋稅條例」部分條文修正草案（圖／MyGoNews提供） 

行政院長陳建仁表示，為健全房巿，財政部依據行政院2023年7月通過的「房屋稅差別稅率2.0方案」，擬具「房屋稅條例」部分條文修正草案，對持有多戶且未作有效使用者，課以較高稅率；另修正低價住家房屋免徵房屋稅適用對象及戶數，以防杜將房屋分割為小坪數規避稅負。

陳院長強調，修法後將可減輕單一自住者的負擔、鼓勵房屋有效利用、合理化房屋稅負，落實居住正義。本案送請立法院審議後，請財政部積極與立法院朝野各黨團溝通協調，早日完成修法程序。

本草案修正要點如下：
(一)房屋持有人持有之非自住住家用房屋採全國歸戶，調高其法定稅率範圍為2％至4.8％，且各地方政府均應在該範圍內訂定差別稅率，採全數累進課徵。(修正條文第5條)

(二)增訂直轄巿及縣(巿)政府已訂定差別稅率及全國單一自住房屋之房屋現值一定金額，且均符合財政部公告之基準，如仍造成稅收實質淨損失，由中央政府補足；未訂定差別稅率者，應依財政部公告之基準計課每年房屋稅。(修正條文第6條)。

(三)修正房屋稅改按年計徵，以每年2月末日為納稅義務基準日，及每年5月1日起至5月31日止徵收，課稅所屬期間為上一年7月1日起至當年6月30日止。(修正條文第6條之1)。

(四)住家房屋現值在新台幣10萬元以下免徵房屋稅之適用對象，以自然人持有全國3戶為限。(修正條文第15條)。

(五)修正條文第4條至第7條、第12條及第15條，自2024年7月1日施行。(修正條文第25條)

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