8月房市回溫！買賣移轉2.6萬棟月增4％　永慶：打炒房衝擊逐月淡化中

記者陳韋帆／台北報導

▲永慶房屋表示，打炒房衝擊今年逐月淡化中，估計移轉棟數全年有機會挑戰29萬大關。（圖／記者陳韋帆攝影）

根據內政部最新資料顯示，8月全台建物買賣移轉棟數為26,595棟，月增4%、年增6%。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，因買賣行政程序關係，8月反映的是7~8月初的市況，主要是因各都會區交屋潮挹注，推升表現。

陳金萍表示，此次之所以出現年月雙增，月增部分，通膨影響下，民眾購屋意願仍高，顯見打炒政策衝擊已淡化，房市回歸自住、長期置產正常供需；年增部分，去年8月台灣正處美國升息壓力，加上兩岸關係緊張，導致移轉數量基期較低。

另統計今年1~8月全台建物買賣移轉棟數，全台交易量為191,117棟，年減13.2%，創五年來新低。

觀察移轉量逐月變化，4月以前各月年減幅都逾24%，但1~5月總量則降至21.3%，1~6月降至18.7%、1~7月降至15.6%，1~8月剩13.2%，交易量明顯持續回籠。

陳金萍說明，打炒房政策雖然今年7月才上路，但其影響去年就已爆發，但隨著時間淡化，衝擊也逐漸減小，自住需求回籠，加上預售屋投資買盤逐步轉至成屋市場的長期置產，整體交易量也持續回穩。

她提醒，由於近年建照、開工量仍處高檔，新屋完工交屋陸續挹注交易量表現，但央行再度下修全年經濟成長率至1.46%，景氣持續下探，且總統選戰開打，房市變化仍須審慎期待，估計今年整體移轉量約落在29萬棟大關。

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