記者陳芸葶／採訪報導
台灣「半導體」是科技業重要的產業命脈，因此科學園區牽動著一座城市的區域發展。以竹科為例，不少知名大廠進駐後，帶動人口紅利，連帶經濟也有所提升，而竹科在94年將版圖延伸至宜蘭園區後，也大幅推升當地的產業發展。
▲宜蘭科學園區逐步帶動區域發展。（圖／記者柯智翔攝影）
《台灣房屋》趨勢中心執行長張旭嵐表示，竹科宜蘭園區成立後，年成長狀況超過三成，再加上目前二期工程正在興建中，許多建設也陸續進駐，自然就會帶動土地、廠房的交易量提升，再來人口進駐後帶動的需求，因此周邊房市也是被看好的。
區域發展除了產業是重要因素外，「交通」也是一大關鍵，而宜蘭除了科學園區外，「高鐵宜蘭站」議題也在北台灣發酵，未來順利通車不僅縮短交通距離，更能提升人口與經濟發展。
▲未來高鐵宜蘭站通車，將大幅縮短交通成本。（圖／三立新聞）
《台灣房屋》趨勢中心執行長張旭嵐說，未來高鐵在2026年可望動工，通車之後台北到宜蘭的距離預估只要20分鐘左右，大幅降低交通成本，因此北北基桃生活圈有望擴及宜蘭，這會讓非常多的上班族、返鄉族，可以在宜蘭相對親民的區域規劃購屋或成家。
▲專家表示建設發展與交通規劃皆會影響周邊房市。（圖／記者柯智翔攝影）
近年《佳友建設》看準宜蘭的發展願景，選在宜蘭市文化中心打造千坪的「謙和」社區，共四期的造鎮規劃，為宜蘭市中心注入全新面貌。《謙和》專案經理盧冠鎮表示，佳友謙和選在宜蘭市精華地段推出「造鎮計畫」，並採用戴雲發結構技師的「Alfa Safe柱中柱的耐震工法」來打造建築結構體，可大幅提升施工品質水準，讓房屋結構更加安全穩固，就是希望在最好的地點，建造最好的房子！
▲《謙和》推出千坪造鎮計畫，期盼吸引青年回鄉。（圖／記者柯智翔攝影）
在生活機能豐沛的精華地段，推出大型造鎮計畫，為的就是要讓消費者，享有最佳的生活空間，同時也期盼吸引青年回鄉，讓宜蘭的產業發展更加活絡。
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