行政院拍板修正《住宅法》　租金補貼不得作為房東查稅依據

記者盧素梅／台北報導

行政院會今(5)日通過《住宅法》部分條文修正草案，內政部表示，為消除房東擔心成為公益出租人後，會被查稅的疑慮，這次修法增訂租金補貼資訊不得做為追溯綜合所得稅、地價稅及房屋稅等稅捐的依據，以鼓勵持有房產的民眾成為公益出租人；同時為擴大照顧育兒家庭，放寬政府住宅協助措施的經濟或社會弱勢資格，從原本須育有3名以上未成年子女調整成2名，擴大政府扶持範圍，以實際行動保障育兒家庭居住權益。

▲行政院會今(5)日通過《住宅法》部分條文修正草案。（圖／行政院提供)

此外，這次也增訂房東若將房屋出租給社會福利團體，再轉租予給符合租金補貼申請資格的房客，住宅所有權人或房屋納稅義務人也可被認定為公益出租人，以照顧更多的經濟或社會弱勢族群。

內政部表示，為鼓勵房東成為公益出租人，政府給予每屋每月最高1萬5000元綜合所得稅免稅額，以及房屋稅與地價稅比照自住稅率的優惠，去年有12萬6131戶減徵房屋稅、9萬3533戶減徵地價稅、12萬2778戶減徵綜合所得稅，總計有34萬2442戶享有公益出租人減稅優惠，這次修法期盼更多房東加入，把房屋出租給有需要的民眾。

行政院長陳建仁表示，本次修法可有效鼓勵更多房東出租房屋給弱勢者，同時消除房東擔心被查稅的疑慮，符合租金補貼政策協助國人獲得適居住宅的意旨，亦有利於達成「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」中，經濟成長果實讓全民共享的目的。此外，對於育有未成年子女者，本次修法也有助於解決其居住問題。本案送請立法院審議後，請內政部積極與立法院朝野各黨團溝通協調，早日完成修法程序。

 【內政部國土管理署廣告】