價穩量縮！台南住宅市場進入盤整期

2023/10/12 08:57:00

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文／住展雜誌

台南市政府日前公布今年7月住宅價格指數為136.28，較6月上漲0.52％，較去年同期上漲4.59％。台南市地政局長陳淑美表示，今年上半年總體經濟景氣仍趨疲軟，至7月止，經濟景氣已連續10個月出現藍燈，再加上《平均地權條例》子法規實施影響下，台南市整體住宅市場已進入盤整期，呈現價穩量縮情形。

根據台南市地政局提供資料，7月住宅價格指數中，大廈為139.77、透天住宅為129.24，與6月和去年同期相較，皆為上漲。建物買賣移轉棟數方面，7月建物移轉棟數共計1,834棟，較6月增加10.08％，較去年同期減少0.11％。

南科房屋交易量大減四成

進一步觀察各行政區住宅價格指數表現，佳里區月增1.14％為最高，其次為永康區以及歸仁區，分別微幅上漲0.73％以及0.67％。若與去年同期相較，漲幅最高前三名依次為善化區、中西區以及安南區，分別微幅上漲9.11％、8.69％以及8.20％。至於南科一帶、新營區的價格指數，較6月呈現穩定成長趨勢，年漲幅皆高於全市總體。

交易量方面，與6月相比，歸仁區、新市區及佳里區減少幅度最大，分別減少56.1％、45％及43.14％，仁德區與東區則分別大增84.09％及80.56％。若以交易棟數觀察，東區、永康區及北區為成交量前三名的交易熱區，分別為260、241、182棟。另外，南科區域移轉棟數與6月相較，大幅縮減40.48％，其中善化區減少36.36％，新市區也大幅減少45％。

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