賴清德、柯文哲、侯友宜社會住宅政見　PK結果出爐

文／陳曼羚／住展房屋網

由13個社福團體組成的社會住宅推動聯盟於8月公布「2024總統大選社宅政策白皮書」，並陸續拜訪3黨總統參選人。住盟彙整拜會結果後於本月11日舉行記者會表示，3位皆承諾將持續興辦社宅，社宅相關政策觀點則大同小異。

多元興辦模式

針對社宅興辦，社盟表示3位參選人均明確承諾當選後會持續興辦社宅，也都強調會透過整體開發、都市計畫、容積獎勵等機制來取得社宅，賴清德重申在蔡總統20萬戶的基礎上，新增至50萬戶社宅；柯文哲提出5％發展目標，結合稅制金融，建立社宅SOP；侯友宜認為重量更要重質，提出結合大眾交通系統，配套逼出空屋。

針對住盟表示現行《住宅法》獎勵民間興辦社宅的機制不足，賴清德強調會引進民間資金興辦社宅；柯文哲提出除推動社宅民建民營，也可讓保險業者支援社宅興建；侯友宜表示鼓勵企業興建員工住宅。

住盟認為，除直接興建外，整建改建模式應該更被重視。對此，賴清德強調目前已有社宅整建案例；柯文哲提出「EOD（校園閒置空間活化）」；侯友宜則未明確回覆。

租金分級制

社宅租金與週邊租金行情相較，多在8折以下，但仍造成部分青年及弱勢族群難以負擔，住盟主張以住戶實際收入設計分級租金，柯文哲、侯友宜均表示在地方執政任內便已推動，柯另提出要針對收入最低的10％提供更精簡便宜的社宅，賴清德表示內政部與衛福部正研議中。

入住輪候制

針對社宅中籤率普遍偏低，未來是否改採「輪候制」？柯文哲、侯友宜皆明確表達願意推動輪候制，柯提出建立全國租屋者輪候資料庫，每年須登記，選擇區域、租金範圍等作為輪候排序依據；侯表示要以跨縣市生活圈的概念建立輪候名單。

賴清德認為現階段社宅遞補機制，已兼具輪候制精神，至於推動輪候制，賴強調要經中央、地方社宅單位實務研商。對此，住盟同意此議題應須經第一線單位研議討論，但澄清現行的遞補與輪候制仍有制度本質上的不同。

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