台灣房屋「亞洲健康智慧園區」落成啟用

文／蕭又安／MyGonews買購房地產新聞

台灣房屋集團打造全台首座一站式銀髮「亞洲健康智慧園區」於2023年10月12日舉行落成典禮，由台北醫學大學附設醫院醫療團隊進駐的「北醫樂齡診所」也於園區同步開幕。據了解，全區基地約6000坪，第一期2棟養生宅、第二期有4棟(3棟養生宅、1棟護理之家)，一期+二期共388戶，每戶房型為20坪(公設比約60％)，銷售部份每戶總價約1800-2000萬元(每坪單價90萬元起跳)，據悉目前已銷售8成，預計2023年12月開始陸續實價登錄，將創下新竹關西房地產交易新天價。剩下2成戶型採出租方式，預計以每戶每月約6萬元基本消費計價，換算單坪消費也約達3000元水準。

▲全台首座頂級銀髮友善園區「亞洲健康智慧園區」12日落成啟用，台灣房屋集團總裁彭培業(右6)、新竹縣縣長楊文科(左6)等產官學界貴賓，一同見證台灣第五代建築邁入新里程碑！（圖／MyGoNews提供）

「亞洲健康智慧園區」共有6棟7層樓建物，其中包含5棟照護宅與1棟護理之家。5棟照護宅中有3棟出售，2棟供出租，每戶約20坪，格局皆為1房2廳1衛，適合1-2人入住。二期目前工程進度已封頂，預計2024年9月完工，台灣房屋集團打造全台首座頂級銀髮友善園區「亞洲健康智慧園區」，以「永續概念」打造台灣首座渡假飯店型高端照護宅，結合環境、溫泉、餐飲、醫學及護理五合一的健康地產，落實ESG爲台灣策劃環境永續的樂齡生活。

台灣房屋表示，銀色海嘯來襲，根據2020年8月的人口統計，台灣65歲以上人口超越377萬人，占全台灣總人口的16.03％，到了2021年，65歲以上人口超過400萬人，預計至2025年，也就是短短5年之內，65歲以上人口將上看500萬人。台灣房屋總經理彭培業表示，一個達到500萬人的族群是不可忽視的，因為他們不僅有消費能力，且有消費意願，讓他們過得更好、更安全、更有尊嚴，這種人數激增的爆發力將擴大健康地產的相關需求，因為他們正處於人生中最在乎健康的階段，對於健康地產的需求勢必將形成一股強大的拉力。

▲亞洲健康智慧園區12日落成啟用（圖／MyGoNews提供）

台灣房屋打造新竹關西的健康園區，結合建築、休閒產業、長照專業、生活事業、護理專業等，擁有6,000多坪土地，孕育3,600坪園林，綠覆率面積高達60％，供給住戶鮮氧空氣的同時也持續為地球淨零減碳。「亞洲健康智慧園區」是全台唯一擁有「溫泉」的養生宅，設有「家庭湯屋」與「大眾湯屋」。還規劃餐飲中心、樂齡門診中心、復健中心、護理中心、藥局、游泳池、三溫暖、SPA美容中心、圖書館、閱覽室、祈禱室、佛堂、棋藝麻將室、KTV、乒乓球室、籃球機及一米農園等，更提供各式豐富的樂齡課程，以及每周一次免費打掃服務，特聘飯店級主廚及專業營養師為住戶設計適合的高齡者飲食，食材則採用台灣房屋集團友善健康農場所栽培的有機無毒蔬果。 

「亞洲健康智慧園區」與台北醫學大學附設醫院合作，開設「北醫樂齡門診中心」，提供「隨需而醫」的醫療服務、遠距照護及復健服務。園區亦設有「五星護理之家」，擁有專業護理團隊並提供「生活復健計劃」及「預防失智課程」，以幫助疾病的預防與控制！

▲台灣房屋總經理彭培業表示，「亞洲健康智慧園區」與台北醫學大學附設醫院合作，園區亦設有「五星護理之家」（圖／MyGoNews提供）

對於「亞洲健康智慧園區」未來實價登錄交易單價以及租賃行情可能大幅超越區域行情的事實，彭培業表示，這項產品不能以「價格」衡量，而是要把「價值」計算進去，因為除了建築硬體之外，還有樂齡居住的裝潢設施、公設規劃、溫泉湯屋，更重要的是結合「醫療照護」，這些「價值」一起整合創造出的「價格」，當然無法以「市場行情」的標準進行衡量。市場人士則指出，至於「價值」是否真能成為市場價格導向與指標，則可以靜待這件個案實價登錄後的資訊就可以明瞭。

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