MyGonews有關「水源特定區」土地減免遺產稅之規定

文／方暮晨／MyGonews買購房地產新聞

財政部台北國稅局表示，最近常接獲民眾詢問，被繼承人遺有水源特定區內土地，遺產稅有何減免之規定。該局說明，被繼承人遺有水源特定區內之土地，依水源特定區土地減免土地增值稅贈與稅及遺產稅標準第3條規定，應視其土地使用分區類型減免遺產稅，依規定自遺產總額扣除土地價值之比例如下：

▲遺產稅納稅義務人列報水源特定區之扣除額，應檢附被繼承人死亡時之土地使用分區證明書（圖／MyGoNews提供）

(一)農業區、保護區、河川區、行水區、公共設施用地及其他使用分區管制內容與保護區相同者，扣除半數但水源特定區計畫發布實施前或自來水法第12條之1規定施行前已持有該土地，於計畫發布實施後或自來水法規定施行後發生之繼承、第一次移轉或繼承取得後第一次移轉者，扣除全數。

(二)風景區、甲種及乙種風景區，扣除40％。

(三)住宅區，扣除百分之30％。

(四)商業區及社區中心，扣除20％。

該局舉例說明，甲君於2023年7月間死亡，納稅義務人申報遺產稅時，主張甲君所遺2筆土地〔公告現值分別為A地新台幣(下同)500萬元、B地1,000萬元〕，均為水源特定區內土地，應有減免遺產稅規定之適用。經該局查明，A地係於42年間(水源特定區計畫發布前)取得之河川區，B地係於105年買賣取得之住宅區。依前揭水源特定區減免遺產稅規定，A地土地價值500萬元可全數自遺產總額扣除，B地土地價值1,000萬元可扣除30％(即300萬元)，合計減免遺產土地價值800萬元，以遺產稅率10％計算，得節省遺產稅額80萬元。

該局提醒，遺產稅納稅義務人列報水源特定區之扣除額，應檢附被繼承人死亡時之土地使用分區證明書，若有疑義或不諳稅法規定者，可撥打免費服務電話0800-000-321或逕洽轄區國稅局，以維護自身權益。

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