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找不到人做模型!建商大選前不敢推案 信義預言:明年329預售屋將爆量

評論

這篇文章報導了總統大選即將到來,而建商在打炒房氛圍下紛紛暫避鋒芒,預計推案量將在明年329一口氣爆發。信義房屋表示,今年預售屋買氣略有回溫,但觀察期已拉長至近5年,處於不上不下的階段。文章也提到部分建案銷售仍很快,但整體銷售明顯放緩。而開發商預計等到農曆年後的買盤回流,並等待總統大選不確性因素解除後,才積極搶市。 根據這篇文章提供的資訊,目前的預售市況可以形容為較為?慎,且銷售速度整體放緩。建商們儘管意識到市場不確定性,暫時不會在選前大量推案。相反地,他們會視農曆新年後買盤回流以及選舉不確定性消除後的機會而行動。文章也提到,明年329可能會成為推案狂潮的開始,這意味著市場可能重新燃起活力。 然而,文章並未提到為什麼建商會選擇明年329這個時機點推案,或是評估明年房價漲跌趨勢的依據。對於文章所提的市場人士及信義房屋的觀點,我們需要更多具體的資訊來支持這些評論的觀點和預測。而對於總統大選的影響也需要更多的分析來解釋為什麼開發商相信選舉後才會是更好的推案時機。 總的來說,這篇文章提供的一些市場觀察和預測是有價值的,但缺乏深入分析和具體的支持資料。作為新聞專家,我希望看到更多具體的資料和專業觀點的討論,才能更好地評估這些預測的可信度和市場趨勢的影響。

這篇文章報導了總統大選即將到來,而建商在打炒房氛圍下紛紛暫避鋒芒,預計推案量將在明年329一口氣爆發。信義房屋表示,今年預售屋買氣略有回溫,但觀察期已拉長至近5年,處於不上不下的階段。文章也提到部分建案銷售仍很快,但整體銷售明顯放緩。而開發商預計等到農曆年後的買盤回流,並等待總統大選不確性因素解除後,才積極搶市。 根據這篇文章提供的資訊,目前的預售市況可以形容為較為?慎,且銷售速度整體放緩。建商們儘管意識到市場不確定性,暫時不會在選前大量推案。相反地,他們會視農曆新年後買盤回流以及選舉不確定性消除後的機會而行動。文章也提到,明年329可能會成為推案狂潮的開始,這意味著市場可能重新燃起活力。 然而,文章並未提到為什麼建商會選擇明年329這個時機點推案,或是評估明年房價漲跌趨勢的依據。對於文章所提的市場人士及信義房屋的觀點,我們需要更多具體的資訊來支持這些評論的觀點和預測。而對於總統大選的影響也需要更多的分析來解釋為什麼開發商相信選舉後才會是更好的推案時機。 總的來說,這篇文章提供的一些市場觀察和預測是有價值的,但缺乏深入分析和具體的支持資料。作為新聞專家,我希望看到更多具體的資料和專業觀點的討論,才能更好地評估這些預測的可信度和市場趨勢的影響。

問答

Q1: 根據文中所述,為何建商將推案遞延至明年329? a) 市場現況不佳,建商希望等待買盤回流再推案 b) 建商不願在總統大選期間冒險推案 c) 建商需要更多時間來準備推案材料 d) 建商希望借助明年329的時機一口氣爆發推案量 正確解答: d) 建商希望借助明年329的時機一口氣爆發推案量 Q2: 根據信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德的說法,今年1~8月的預售屋買氣表現如何? a) 高於去年同期 b) 低於去年同期 c) 與去年同期相當 d) 無法確定,資料不足以判斷 正確解答: a) 高於去年同期 Q3: 根據文中所述,建商推案速度放緩的主要原因為何? a) 總統大選不確定性因素 b) 市場現況不佳,銷售速度下滑 c) 建商正在製作模型與興建接待中心,時間被排滿了 d) 建商希望等到農曆年後的買盤回流再積極推案 正確解答: a) 總統大選不確定性因素

Q1: 根據文中所述,為何建商將推案遞延至明年329? a) 市場現況不佳,建商希望等待買盤回流再推案 b) 建商不願在總統大選期間冒險推案 c) 建商需要更多時間來準備推案材料 d) 建商希望借助明年329的時機一口氣爆發推案量 正確解答: d) 建商希望借助明年329的時機一口氣爆發推案量 Q2: 根據信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德的說法,今年1~8月的預售屋買氣表現如何? a) 高於去年同期 b) 低於去年同期 c) 與去年同期相當 d) 無法確定,資料不足以判斷 正確解答: a) 高於去年同期 Q3: 根據文中所述,建商推案速度放緩的主要原因為何? a) 總統大選不確定性因素 b) 市場現況不佳,銷售速度下滑 c) 建商正在製作模型與興建接待中心,時間被排滿了 d) 建商希望等到農曆年後的買盤回流再積極推案 正確解答: a) 總統大選不確定性因素

記者陳韋帆/台北報導

信義房屋表示,預售屋模型、接待中心廠商皆有工期排滿跡象,估計明年329推案將爆量。(示意圖/記者陳韋帆攝影)

▲信義房屋表示,預售屋模型、接待中心廠商皆有工期排滿跡象,估計明年329推案將爆量。(示意圖/記者陳韋帆攝影)

總統大選將至,市場人士指出,建商在打炒房氛圍下,紛紛暫避鋒芒,不過,遞延的推案量,明年329將有可能爆量!信義房屋指出,近期新建案模型、案場(接待中心)興建廠商已出現工期排滿現象,估計代銷業者將推案遞延,鎖定明年329檔期,到時推案量將一口氣爆發!

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年1~8月預售屋買氣雖然有年增跡象,但主要是因為《平均地權條例》修正草案提早發酵,讓2022年買氣處於低點,而今年則是略為回溫,觀察期拉長至近5年,明顯處於不上不下階段。

至於市場現況,他指出,「目前非自用比例已明顯下滑,部分建案銷售仍快,屬於個案表現狀態,普遍銷售速度已下滑,惟總統選戰已開打,建商多暫避鋒芒,且目前製作模型與興建接待中心的廠商都已經滿檔,估計累積的推案量將遞延至明年329一口氣爆發。」

最後他說,目前預售市況呈現不好不壞,地段好、捷運站、重劃區與價格有競爭力的個案,銷售速度仍是很快,但整體銷售放緩明顯,開發商也不會硬拚選前推案,會等到農曆年後的買盤回流,總統大選不確性因素解除後,才積極搶市,到時房價漲跌趨勢也會更加明朗。

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