記者陳韋帆/台北報導
▲信義房屋表示,預售屋模型、接待中心廠商皆有工期排滿跡象,估計明年329推案將爆量。(示意圖/記者陳韋帆攝影)
總統大選將至,市場人士指出,建商在打炒房氛圍下,紛紛暫避鋒芒,不過,遞延的推案量,明年329將有可能爆量!信義房屋指出,近期新建案模型、案場(接待中心)興建廠商已出現工期排滿現象,估計代銷業者將推案遞延,鎖定明年329檔期,到時推案量將一口氣爆發!
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年1~8月預售屋買氣雖然有年增跡象,但主要是因為《平均地權條例》修正草案提早發酵,讓2022年買氣處於低點,而今年則是略為回溫,觀察期拉長至近5年,明顯處於不上不下階段。
至於市場現況,他指出,「目前非自用比例已明顯下滑,部分建案銷售仍快,屬於個案表現狀態,普遍銷售速度已下滑,惟總統選戰已開打,建商多暫避鋒芒,且目前製作模型與興建接待中心的廠商都已經滿檔,估計累積的推案量將遞延至明年329一口氣爆發。」
最後他說,目前預售市況呈現不好不壞,地段好、捷運站、重劃區與價格有競爭力的個案,銷售速度仍是很快,但整體銷售放緩明顯,開發商也不會硬拚選前推案,會等到農曆年後的買盤回流,總統大選不確性因素解除後,才積極搶市,到時房價漲跌趨勢也會更加明朗。
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