「一殯」移走、房價爆走！實價揭1年漲2成衝破8字頭　慶祝行情提前到來

記者陳韋帆／台北報導

▲一殯預計2024年拆除，實價揭露，房價已提早爆衝至8字頭。（圖／記者陳弋攝影）

台北市第一殯儀館(以下簡稱一殯)即將拆遷，實價揭露，「一殯」周邊房價近一年漲幅驚人漲幅驚人，去年73.37萬/坪，今年則已高達87.43萬/坪，暴衝近2成。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，一殯周邊房市明顯提早慶祝遷移，也讓房價直飆！

台北市第一殯儀館去年即傳出拆除消息，日前北市殯葬處赴議會報告指出，拆除工程已拿到執照並決標，預估2024年4月起施工、9月驗收，拆除後規劃成臨時停車場，未來考量當社福照護園區。

陳傑鳴表示，「一殯」位於北市精華區，緊鄰榮星花園、行天宮，附近住商大樓林立，地段相當不錯，也造成「一殯」被市場稱為北市精華區最大的嫌惡設施，近年附近住戶要求拆遷的聲浪相當大。

他說明，「一殯」周遭喪禮用品、禮儀公司、私人會館林立，民權東路甚至有「殯葬一條街」的稱號，也因此對周邊房市帶來不少抗性，影響區域房市發展。

不過，目前隨著「一殯」確定於明年4月拆除，近一年區域房價已明顯有動起來的狀況，以5年房價上漲32.8%來看，光近一年就上漲19.2%，直逼2成，顯見慶祝行情已啟動。

陳傑鳴說，一殯拆除遷移後，原址初期雖暫時將以停車場做為規畫使用，但後續無論是興建商場、運動中心、長照機構、日間照護和公宅等，都將替區域房市帶來新的動能與居住需求，不僅周邊商圈店面可望大洗牌，過去因一殯造成的房價凹陷、買盤抗性也可望一舉解除，長遠對區域房市將有不少助益，房價進一步墊高機會不小。

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