獨家／悚！大樓外牆「下磁磚雨」雙載騎士驚險閃過

記者陳亭汝、顧元松／新北報導

新北市板橋懷德街一處社區，這個月21日上班尖峰時間，外牆磁磚不明原因大面積脫落，一塊塊重砸在地上；一對路過的雙載騎士差幾秒險被砸中，驚險瞬間全被拍下來。警方獲報立刻趕抵現場拉封鎖線，工務局表示，建築物所有權人未依規定善盡維護管理，最高恐開罰新台幣30萬。

▲大樓外牆磁磚脫落，影響行人用路安全。

早上9點多雙載騎士準備去上班，行經每天必經的路，才剛起步沒幾公尺，社區大樓的外牆上劈哩啪啦，大塊磁磚不斷從天而降。騎士嚇得左閃右躲，只差幾秒鐘的時間就會被砸中，他們閃過一旁臨停汽車，嚇出一身冷汗。

警方獲報後立刻趕抵現場拉起封鎖線，滿地的磁磚碎片看起來相當嚇人，掉落瞬間還穿破住家遮雨棚。恐怖的「天降磁磚雨」就發生在新北市板橋，附近鄰居透露這已經不是第一次。

記者陳亭汝：「重回事發現場你可以發現，大樓的外牆都已經有填補過的痕跡，只是這區域不只1塊，至少有4塊磁磚都有剝落的情形。」

附近住戶：「回來有看到警察在，不知道什麼時候掉下來。」

附近住戶：「（很恐怖）因為你走過去不小心砸到命都會沒有。」

▲若釀成意外，建築物所有權人以及使用人與管委會也都會有連帶責任。

這個8層樓的社區屋齡27年，外牆疑似熱漲冷縮導致剝落意外，但也不排除是年久失修；根據建築法規定，社區管委會平時就該做到全面檢視和修復，如果造成人員受傷或財務損失，除了會被開罰，建築物所有權人、使用人和管委會也會有連帶責任。

新北市工務局使用管理科長許雅惠：「沒有善盡維護管理之責而造成磁磚有掉落的情形，依照建築法的規定最高是可處新台幣30萬元整。」

▲針對老舊大樓外牆也祭出強制健檢的規定，11層以上的建物，屋齡超過30年，每3年必須申報一次。

全台針對老舊大樓外牆也祭出強制健檢的規定，11層以上的建物，屋齡超過30年，每3年必須申報一次，住戶或是管委會應該要提高警覺，釀成意外的話，刑事及民事責任都得負責。