1坪1.78萬！西門町店租創台北最高　專家曝房東漲租心態：人潮回流了

記者陳韋帆／台北報導

▲疫後觀光人潮回流，西門町店面出現反彈，今年出現7筆租金單價破萬元實價紀錄。（示意圖／記者陳弋攝影）

西門町店租創今年新高，實價揭露，台北市成都路19號靠近捷運站6號出口旁的店面，16.87坪月租達30萬元，單價1.78萬/坪創下今年北市新高。房仲業者指出，看準觀光潮回流，不少房東盼租金回到疫前水準，也導致此波租金反彈速度相當快，今年已累積7筆租金單價破萬元實價登錄。

實價揭露，成都路19號月租金30萬，拆算單價1.78萬/坪。租約細節還提到「長租約調漲機制」，112/09/01~114/08/31每月租金30萬元整，114/09/01~117/08/31每月租金32萬元整。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，西門町疫情期間空置情況嚴重，但在疫後復甦部分，2022年H2就開始有店家進場承租，今年更已累積7筆實價租金超過每坪萬元。

觀察西門町人潮回流情況，曾敬德指出，解封後人潮確實不斷回流，而之前不少房東訂立的「長租約」內容本就有漲價條款，新租約更是期待可以回到疫情之前，也導致此波租金反彈速度相當快。

信義全球資產商仲部主任林廷宇表示，西門町店面空置率已有明顯改善，由於過年時間逐漸逼近，不少觀望過久的租客出現緊張情緒，擔憂趕不上過年觀光商機；現階段需求以飾品業、伴手禮店與餐飲需求最為強勁，至於前一波流行的韓式自拍店，反而有點退燒狀況。

目前西門町靠近捷運站出口，行人徒步區較熱門的路段，空置率大幅改善，不過他也提到，「仍有少數行人徒步區，因為透店租金總價較高，另外目前業種較需要一樓空間，並無樓上空間的使用需求，透店無獨立出入口，房東也無法單獨只出租一樓，目前仍空置待租中。」

★ 三立新聞網提醒您：

內容僅供參考，投資人於決策時應審慎評估風險，並就投資結果自行負責。