記者陳韋帆／台北報導
▲「台北信義」11樓戶原屋主持有11年，今年10月以2億9888萬售出，大賺1億1906萬。。（圖／翻攝自Google Maps）
台北市「豪宅200萬俱樂部」(房屋單價200萬/坪以上)出現新成員！台北市地政雲揭露，信義區「台北信義」今年10月11樓戶、159.75坪房型出現交易，一名自然人以2億9888萬現金購入，拆算單價約213.2萬/坪，創高價同時也讓「台北信義」躋身200萬俱樂部！
根據台北市地政雲資料，原屋主11年前以預售價格1億7982萬元買進，持有11年後，轉手增值1億1906萬元，幾乎又再賺進一棟豪宅。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「台北信義」屋齡已有11年，預售時低樓層行情落在每坪95~130萬元，之前社區最高價195萬元，而這次中樓層創下新高，除了隨著時間增值，亦有不少名人鄰居為社區鍍金，也因為信義區豪宅聚落越來越成熟，豪宅社區間身價有互相拉抬作用，使豪宅身價翻漲！
除了「台北信義」出現200萬單價交易，松山區「華固名鑄」，今年10月也出現一筆交易，13樓戶以總價2億8388萬成交，拆算單價約202.9萬/坪，備註為毛胚屋，未有前手交易紀錄，推估為第一手交易。
進一步統計近2年1~10月，單價破200萬的豪宅交易量，去年有35筆，今年截至目前為止共13筆，包括「潤泰敦峰」、「西華富邦」、「One Park Taipei元利信義聯勤」、「聯合大於」等八個指標豪宅名列今年豪宅200萬俱樂部，而從區域來看，松山區就賣了4戶，小贏大安和中正區各3戶，和信義區的2戶，中山區1戶。
第一建經研究中心副理張菱育分析，達到單價200萬以上的豪宅等級，不僅所在區位要極佳、百坪以上、知名建商興建、設計和品質頂尖等，一戶總價幾乎是2億元起跳，甚至還有一戶要價5億多的「琢白」部分戶別，因總價高，這類型豪宅銷售期長，買方會受到國際情勢、國內政策影響進場意願，像是豪宅稅、房地合一稅、豪宅限貸令、平均地權條例、囤房稅等一連串的管制措施，導致今年200萬及億級豪宅的交易量不若以往。
張旭嵐表示，平均地權條例修法後，法人購屋採許可制，且今年景氣內熱外冷，國際經濟保守，因此豪宅交易量縮，下半年除了少數法人仍取得許可購置豪宅，其餘多數豪宅仍採自然人交易，減少繁瑣的行政流程。
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