馬文君家違建若補照未過將拆　國有農地租約恐停

中國國民黨籍立法委員馬文君承租國有農地住所是違章建築，南投縣政府將通知補照，但如果補照未過就列管排拆，且考量如果違都市計畫法，地主財政部國有財產署可能終止租約。

▲馬文君南投埔里國有農地住所遭指違建。（圖／中央社）

媒體報導，馬文君在埔里鎮的700坪莊園建於國有農地，是違建農舍，建築、圍牆等設施無建照及雜項執照；南投縣政府昨天證實，這處地上物經查無使用執照，依違章建築處理辦法通知埔里鎮公所查報後，依規定通知申請補照，依檢附資料審核、評估是否通過。

至於如果無農民身分，為何可在國有農地蓋「農舍」，投縣府說，當事人建築物沒使用執照，就是「蓋在國有農地上的違章建築」，稱不上是經合法程序取得執照的「農舍」。

投縣府建設處告訴中央社記者，當事人建物位於都市計畫農業區，通知當事人30天內申請補照，須檢附土地證明文件、設計圖說等資料送審，至於申請人是否為農民則由縣府農業處審查，當事人可併行辦理建物補照、農民身分審查，依都市計畫法台灣省施行細則相關規定，須先滿足農業主管機關對於農業區使用相關條件。

建設處說，補行申請執照及補正文件等相關程序一般約需半年，如果補照未通過，依違章建築處理辦法將發給當事人違章建築裁處通知書，列管待拆。

馬文君住處土地是向國產署承租，申請人民國91年申請承租，8年換約1次，目前合約自109年1月1日到116年12月31日；國產署中區分署稍早說，土地91年出租時現場勘查有木造2層樓房屋、庭園等物，符合「基地約」規定給予承租，續約不用再勘查。

中區分署表示，租約區分耕地約、林地約及基地約等內容，馬文君住處承租土地當初已有建築物，是與國產署簽「基地約」，建築物存在無違反租約；不過，如果建築物補照未通過，建物合法程序無法完成，將違反都市計畫法，國產署可能終止租約。

馬文君昨天說，她家老屋是建築面積約40坪木造房屋，是82年7月21日前既有建築物，符合國產署「82721條款」，可出具相關證明、申請承租或購買非公用國有地相關規定，也已依國有財產法申請基地承租租賃契約書在案，並如實繳納租金超過30年。