零頭款買房可行？房產業者：不符合居住正義

記者劉馥慈、林書賢／台北報導

侯友宜端出房市牛肉，喊出補貼利息、零頭款就能買房。但房產專家直言，這樣的政策恐怕不僅不符合居住正義，還會讓投機份子有機會鑽漏洞，加劇人頭戶炒房現象，甚至進而墊高房價。

▲侯友宜端出房市牛肉，喊出補貼利息、零頭款就能買房。

民眾：「房價漲的太高了啦，對呀沒辦法買到，符合自己薪水負擔的房子。」

民眾：「應該買不起吧台北市。」

民眾喊苦籌不出頭期款、買不起房，侯康配趁勢端出「房市牛肉」，主打免頭款買房，吸引首購族目光，點燃房市話題。

包租達人羅右宸：「那當時我是用募資企劃的方式，去零頭款買房子的，然後賺到人生第一桶金，你把從原本貸八成是四倍，槓桿是四倍，如果你貸到100%，零頭款就是五倍，你每個月所負擔的本金，加利息一定會更重。」

他是包租達人羅右宸，算的上是零頭款買房先驅，在25歲就成功以零頭款，買到人生第一間房，如今靠著收租全台600間房，就能年收「破千萬」，投報率最高上看20%。但對於侯友宜喊出「零頭款買房政策」他這樣看。

包租達人羅右宸：「篩選年輕人的條件要很嚴，不然基本上銀行會倒帳，買房變輕鬆房價推升是一定必然的。」

房市專家Sway：「房價這麼高竟然不去阻止，反而用利息補貼的方式，讓人民買到這個房子，這完全就是一個，吃米不知米價，還是說是一個何不食肉糜的行為。」

專家簡直氣炸了，痛批這樣的政策，不只有可能產生人頭戶炒房現象 ，更會因為過度擴張信用槓桿 ，導致斷頭危機。

財經專家徐嶔煌：「人頭炒作的副作用就有可能會發生，這個政策能夠造福的人看起來有限，但是可能帶來的副作用跟後座力，可能卻是難以估算的。」

▲徐嶔煌表示這個政策帶來的副作用跟後座力是難以估算的。

零頭款買房表面上，對於年輕人是種美意，卻可能讓現有打房成效化為烏有，背後隱藏的風險與副作用，恐怕難以想像。

▲零頭款買房表面是對年輕人美意，卻可能讓現有打房成效化為烏有。