「阿才的店」欠租金遭解約　房東興訟求搬走還錢獲准

被喻為「民主聖地」的餐廳阿才的店，房東不滿其積欠租金76萬元，經催告清償並終止租約，卻未獲置理而興訟。北院判阿才的店須還房屋，給款76萬元，須給月租金至搬離。可上訴。

▲「阿才的店」是過去黨外人士與學運世代常聚集的熱炒店。（圖／資料照）

過去黨外人士與學運世代常聚集的「阿才的店」為台式熱炒店。房東提告主張，阿才的店於民國110年6月15日向其承租房屋，約定租期自110年8月1日起至115年7月31日止，每月租金新台幣14萬元。

房東指控，阿才的店未繳付租金，積欠租金達5個半月，共76萬元，經已寄發存證信函催告清償並表達要終止租約，但未獲置理。因此，提起本件訴訟，請求判阿才的店須將房屋騰空返還，清償積欠租金，並在返還房屋前須按月給付租金。

台北地方法院審理期間，阿才的店未於言詞辯論庭到場，也未提出書狀作何聲明或陳述。

北院審理後認為，租約既經房東合法終止而消滅，阿才的店繼續占有房屋，即失合法權源，屬於無權占有，日前判決阿才的店須騰空遷讓返還房屋，且須按月給付租金至搬離。可上訴。