超前侯友宜青貸購屋！建商在打炒中求活路　祭出「自備6％＋公司貸」

記者陳韋帆／綜合報導

▲預售屋早有「類免自備款」模式，不過交屋後，終究要償還。（示意圖／記者陳韋帆攝影）

超前侯友宜「555青貸購屋」，建商祭出「自備款6%+公司貸」！近期有高雄預售案主打彈性付款方式，自備款只須準備6%，另14%可分2年償還(俗稱公司貸)。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，「在景氣欠佳時，不少建商會祭出類似促銷手法，要務必留意，借的錢總是得還。」

國民黨總統候選人侯友宜端出「555青貸購屋」政策牛肉引發討論，其中又以「免自備款」一事最受關注。

事實上，建商在預售屋銷售模式中，早就有0首付、低自備等促銷方案，意指簽約到交屋前，只需要支付低於2成自備款之金額，又或者免自備款，而差額就是由建商為買方代墊，又稱作「公司(建商)貸」，待交屋後，再開始分期償還自備款給建商。

0首付、低自備等促銷方案，以及侯友宜所提的「免自備款」方案，兩者在「延遲付款」部分，其實有其異曲同工之妙，等同購屋後，給予買家多一些時間存錢準備等。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這樣的促銷模式，通常都是房市不景氣時推出，由於大幅降低購屋族初期資金負擔，經常取得不錯銷售成果。

不過，他也提醒，「雖然無論是0首付、低自備，又或者是侯友宜提的免自備款方案，都大幅降低購屋門檻，但借的錢總是得還，購屋人應先評估自身能力與需求，才能避免在必須償還本金時，壓力驟增，最慘甚至可能無法承擔，最終淪為法拍。」

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