買中古屋發現「18年前曾漏水」！他怨前屋主沒告知：未來有狀況能求償？

2023/12/26 16:58:00

評論

這篇文章報導了一名網友購買中古屋後發現屋主在現況說明書上沒有提到曾經有漏水的問題，引發他的擔憂和網友的討論。從這個事件可以看出，購買中古屋時的資訊不對稱是一個需要關注的問題。首先，這名網友在購買屋子時並不知道樓上曾發生漏水的情況，直到一年後才從鄰居得知此事。這引發了他的疑問，如果將來發生漏水問題，他是否能夠向屋主求償。這涉及到買賣合約和相關法律的問題。一般來說，買房時應該要求屋主提供屋子的相關資訊和問題，以便買方能夠做出全面的判斷。如果賣方故意隱瞞或者虛報資訊，可能會對買方造成損失，屬於賣方的欺詐行為。不過，根據文章所述，現況說明書上並未提到漏水問題，這是否等同於隱瞞資訊是值得商榷的。因此，我們不能單憑這篇文章來判斷買賣契約是否存在問題。另外，有人提出現況說明書應該詳細說明屋子的狀況，不僅僅是對外漏水的問題。這在一定程度上是合理的，因為?家在??房屋?需全面了解房屋的情?。然而，我們?法??篇文章中了解到賣方是否有隱瞞其他問題或者是否有解釋為何沒有提到漏水問題。因此，我?只能就這篇報導中的資訊進行評論。總而言之，這個案例提醒人們在購買中古屋時要謹慎，充分了解屋子的狀況，並與賣方確保事實情況和現況說明書的一致性。同?，這也提醒賣方應該遵守誠實守信的原則，提供真實完整的資訊，以免產生後續糾紛。然而，正如我們在這篇文章中所看到的，事實可能比較複雜，需要進一步調查和訴訟程序才能得到一個結論。

問答

Q1: 男網友擔心未來如果房子再次漏水，是否能向前屋主求償？正確解答: A. 不能，因為前屋主在現況說明書上勾選沒有漏水。 Q2: 文章中男網友好奇現況說明書是針對哪些漏水情況的？正確解答: A. 是針對漏到樓下的漏水情況。 Q3: 文章中的網友對男網友的疑慮有何回應？正確解答: C. 契約沒寫這部分且現況沒問題，未來問題屬於男網友自己。

生活中心／梁雪婷報導

原po跟鄰居聊天時，發現自家房子18年前曾有漏水狀況。（圖／翻攝自臉書社團「買房知識家 A你的Q」）

▲原po跟鄰居聊天時，發現自家房子18年前曾有漏水狀況。（圖／翻攝自臉書社團「買房知識家 A你的Q」）

不少民眾會選擇購買中古屋，不過居住許久的房子難免出現狀況。近日，就有網友表示，房子19年前曾漏水，不過屋主在現況說明書上「勾選沒有漏水」，讓他非常擔心：「這樣未來如果又漏下來，是不是我就不能跟屋主求償」。文章曝光後引發全網討論。

一名男網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」指出，去（2023）年剛入手一間20年的中古屋。居住了一年以後，樓上鄰居跟他閒聊時提到，家裡浴室的浴缸曾在18年前堵塞，他找的水電師傅很厲害，迅速處理完畢。即便當時意外導致原po的房子有漏水狀況，但直到今天再也沒漏水過。

不過他提到，前屋主在他買屋的現況說明書上「勾選沒有漏水」，並且明確說明沒有漏到樓下，原po也確認過樓下確實沒漏水。他表示，買屋時屋主並沒有提到18年前樓上有漏到他家，且曾經處理好一事，「這樣未來如果又漏下來，是不是我就不能跟屋主求償」。另外他也好奇：「現況說明到底是針對有漏到樓下要告知就好，樓上就不用嗎…」。

原po好奇未來若有漏水狀況，是不是就不能向前屋主求償。（圖／翻攝自臉書社團「買房知識家 A你的Q」）

▲原po好奇未來若有漏水狀況，是不是就不能向前屋主求償。（圖／翻攝自臉書社團「買房知識家 A你的Q」）

文章一出，就掀起網友熱議「套一句古老台語諺語：作媒還要包生子？？？難道地震來了你家龜裂了也要找前屋主？？？不要這麼離譜好嗎？」、「現況說明書，您懂『現況』兩個字的意思嗎？」。另外有人直言「1.合約沒寫這塊就沒問題，你簽約買房也沒提出問題，而房屋現狀也沒問題，但現在看似唯一有問題的是你。2.十八年前修過漏水也修好了，是在哈囉？未來是你跟樓上樓下的問題。」