懶人包／凱旋苑是在吵什麼？侯友宜租房爭議始末一次看明白

記者劉宇鈞／台北報導

▲「凱旋苑」的爭議持續延燒。（圖／翻攝自Google Maps）

2024總統大選進入白熱化階段，國民黨總統候選人侯友宜近日遭妻子任美鈴家族位在文化大學旁的出租房舍「凱旋苑」爭議纏身，《三立新聞網》今（27）日特別整理「凱旋苑」的爭議始末，讓你一次看明白。

事件時間軸

2018年1月：

當年底為九合一選舉登場，國民黨於1月舉辦新北市長黨內初選，擬參選的前新北市議員金介壽封對手侯友宜「3億探長」，還指控侯家族在文化大學旁的大群館（凱旋苑前身）擁百間套房當包租公，不過買地、建屋資金的來源卻不明。

2018年6月：

民進黨台北市議員王威中稱，侯友宜自民國100年就將大群館（凱旋苑前身）租給文大作為學生宿舍，且契約簽訂租金每年調漲5%，並由教育部補助款支付，但該土地使用分區為「特定住宅區（二）」，依規只能做集合住宅，而非寄宿住宅使用。

侯友宜在12日接受廣播專訪時表示，土地是任美玲娘家的財產，現由文大使用、管理，若文大使用不當，該怎麼處理就怎麼處理。

時任台北市都發局長林洲民14日受訪時則說，文大網站稱大群館是「學生宿舍」，但實際使用執照載明為「集合住宅」，且依據台北市土地使用分區管制自治條例規定，只能作集合住宅，都發局也將辦理會勘。文大面對相關爭議回應，都依相關規定辦理，「政府相關單位從未曾行文給文大指不能承租大群館供作宿舍使用」。

都發局於25日前往會勘，確認地下室有兩個停車位遭違規使用，要求校方改善，並限期7月2日回函說明大群館使用情形。侯友宜30日則首度召開記者會，並提出420張發票等證據，他強調一切合法經營納稅。

2018年7月：

都發局於3日認定大群館是違規作寄宿住宅使用，並要求文大及大群館建物所有權人「又昱實業有限公司」限期2個月改善。侯友宜辦公室3日晚間則反質疑，認為都發局對於都計和建管系統法令認定不一，民眾無所適從，要求林洲民應向社會道歉。

2019年5月17日：

侯娘家將大群館和新壽公寓有限大廈改建成「凱旋苑」承租代管，將四人房改為單人房、雙人房出租，提供保全、清潔、垃圾，透過此方式，作為出租人。

2022年11月4日：

民進黨高雄市議員李雅慧、黃文益等人指控時任國民黨高雄市長候選人柯志恩過往曾挺漲學費，更暴漲淡江大學宿舍住宿費24%一事，直指柯志恩寧願與新北市長侯友宜合體拜票，也不願正面回應，這印證柯所謂關心教育「攏是假」，也證明柯志恩「漲價女王」名不虛傳，當晚與侯合體剛好可以請教在「文化大群館」風波的「五億探長」，該怎麼在宿舍供應嚴重不足的狀態下，從學生與家長荷包裡掏出更多的錢，真是適得其所、恰如其份。

2023年12月：

首場2024總統電視政見發表會20日展開，民進黨總統候選人賴清德談及位在新北萬里老家既存違建的事情，稱願公益信託，並反問同場的國民黨總統候選人侯友宜是否願意把大群館（凱旋苑）用同樣方式處理；侯友宜則反擊，強調大群館（凱旋苑）是娘家繼承的合法建物，都合法開發票繳稅，並不是違章建築或沒繳稅。

賴清德23日在台中造勢時抨擊，侯家的「凱旋苑」愈蓋愈大，本來99間套房變成103間，還漲價，五坪大一間房間，一個月收1萬6000元，一坪租金比101大樓租金平均還要貴，他再次邀請侯友宜的「凱旋苑」也公益信託給學生住，「你要選總統，做善事不行嗎？」；侯友宜24日赴台中進行車隊掃街拜票表示，「凱旋苑」是多年以前，太太從娘家合法繼承，是依法繳稅的合法資產，也經過多次檢驗，沒有問題的。

25日中午，有幾名學生聚集在「凱旋苑」門口前抗議，並舉起看板大喊「包租侯，坑學生」，呼籲侯友宜應該要降低租金、造福學生。對於遭文大學生控訴不斷漲房租剝削學生，國民黨副總統候選人趙少康表示「覺得貴就不要租」。

27日上午，侯友宜的妻子任美鈴透過公開信表示，整件事就是合法繼承，並依法出租且都有繳稅，她和女兒願用高標看待自身，等到2026年6月與廠商租約到期後，會將整棟大樓改為青年房舍出租或改為社會住宅。