三問柯文哲京華城容積獎勵暴增　民進黨：送上120億超級大禮包

記者高逸帆／台北報導

▲民進黨質疑柯文哲為財團送上百億大禮包（圖／記者高逸帆攝影）

2024大選倒數5天，民進黨今（8）日批評，民眾黨總統候選人柯文哲曾說與財團勢不兩立，卻在台北市長任內為財團大開後門，給威京集團在京華城改建案史上最高840%容積率，形同送上百億大禮包。民進黨並三問柯文哲，包括為何多給20%容積獎勵、容積獎勵從560%暴增到史上最高840%，以及是不是為了選總統超前部署讓財團吃飽？

民進黨發言人張志豪、台北市議員簡舒培、顏若芳今（8）日召開記者會，秀出證據踢爆柯文哲說一套做一套的雙標性格，嘴巴說和財團勢不兩立，私下卻稱兄道弟，京華城從原本560%的容積獎勵暴增到840%，柯文哲至今未清楚說明，還被現任市長蔣萬安打臉，認為不合理應該調查。

張志豪表示，藍白陣營總統候選人侯友宜、柯文哲，都很懂如何為財團或自己量身打造、特權護航利益。柯文哲在市長任內疑似護航威京集團，給京華城史上最高840%容積率，形同送上百億大禮包。京華城主席沈慶京就是2018年雙城論壇歡迎晚宴上，15位力挺企業主之一，跟弟弟沈慶光都曾任國民黨中常委，且被業界及中共認為是推動兩岸統一的代表性人物，柯還曾受邀參加沈慶京舉辦的音樂會。因京華城逐年沒落，想原地重建為頂級商辦園區，但在郝龍斌市府時期，希望容積率從392%調高到560%，多次送件都遭否決，向監察院、內政部等單位陳情，經監察院調查後函文糾正北市府，於2018年將容積率回復為560%。

張志豪指出，威京集團還不滿足、繼續要求，最後柯市府2022年公告核可，達到史上最高容積率840%，柯市府多送上50%的容積率。為此三問柯文哲，第一，京華城開業至2011年僅18年，不符合都更，為什麼2019年9月9日台北市政府都委會參考《都市更新建築容積獎勵辦法》、《 臺北市都市更新建築容積獎勵辦法》，多給20%容積獎勵？第二，京華城為什麼從原本560%的容積獎勵暴增到史上最高840%？第三，柯文哲是不是為了選總統超前部署讓財團吃飽？多送上50%容積率給國民黨中常委沈慶京，以京華廣場每坪超過200萬的價格來算，等同送上120億的超級大禮。對照柯文哲常把「正直誠信、公開透明」掛嘴邊，護航財團利益，實在諷刺。

顏若芳指出，柯文哲自詡公開透明的「新政治」，2014年曾說過財團是拿著刀叉喫人肉，但後面看到的是，柯文哲跟著財團拿著刀叉一起喫人肉。2015年柯文哲曾邀請過很多企業家到北市府商討，並承諾未來跟企業財團見面都到市府內。但2015年過後，看到密會富邦、遠雄，2019年民眾黨成立後，甚至為了自己的政黨成立及選舉布局，在知名的飯店跟企業大老們碰面，還稱是「私人行程」。柯文哲的「公開透明」遭議員揭露時，還爆氣質問「怎麼拿到資料」，請問柯文哲難道新政治的「新」，是新台幣的新嗎？

顏若芳表示，京華城在2019年結束營運後，威京集團打算重蓋商辦大樓，從郝龍斌時期，核准給京華城的容積率都不敢到560％，到後面柯文哲竟然敢核准840％。甚至行政法院都已經判決京華城案敗訴，柯文哲卻因為接到京華城陳情，遭議員踢爆京華城陳情發函，表達「懇請柯市長儘速召集都發局研議可行措施」，但京華城從開業至當時僅18年，非30年以上建築物重建，或《危老條例》的建物具危險性須立刻拆除，不適用都更獎勵。結果柯文哲給沈慶京一個大紅包，讓京華城比它原本申請的678%的容積還高，加上容積獎勵後提高到840％，根本是為特定的財團量身訂做。

簡舒培指出，79年京華城通過土地變更，從工業區轉為第三商業區容積率392%；100年京華城以經營不善為由，向市府申請多目標多元容使用積調高成560%，被當時郝龍斌市府拒絕；102年監察院發函糾正市府容積率調為560%；109年柯市府讓京華城申請通過容積獎勵率20%、容積轉移率30%；111年柯市府核可公告京華城容積為840%。但都委會過程中，都審委員其實是不同意的。109年12月24號北市都委會775次的會議、 110年3月18號的專案會議，都有委員提出反對意見，為什麼還可以通過？因為接下來的會議，柯市府將有意見的委員全部換掉。這就是柯文哲幫助沈慶京偷天換日的會議紀錄。

簡舒培痛批，柯文哲面對市民都更爭取容積一點都要不到，但財團要五毛給十塊，給了連都更危老都不夠格的京華城超額容積，柯文哲說國民黨都是刀叉吃人肉，但檢視其八年市政成績，根本是跟著財團一起吃。請問為什麼可以核准392％變更成840％超高容積獎勵？請柯文哲別再用抹黑兩個字來搪塞，逃避荒唐誇張幫財團找方法的容積獎勵方式。

簡舒培說，京華城基地面積是1萬6485平方公尺，以基準容積560%，再加上北市府送的20%獎勵容積計算，所增加的獎勵樓地板面積為1萬8463平方公尺，如以每坪200萬元推估，獎勵樓地板面積的市場價值約為百億元以上，顯見柯文哲暴利爽財團，用此方式替威京進帳百億元，幫忙財團炒地、炒房，成為拉抬區域房價的兇手。

簡舒培強調，小市民想一坪換一坪做不到，大財團容積獎勵三級跳，展現柯市府執政的傲慢。可見新北市長侯友宜、前台北市長柯文哲，都很懂也很敢，一個疑似利用特權調高自家土地容積獎勵，一邊護航財團、調整財團的容積獎勵，藍白聯手扼殺居住正義，助長房價飆高才是真相。