獨家／賴清德當總統！房價下跌無望？章定煊曝2.5年蜜月期：關鍵在閣揆

記者陳韋帆／台北報導

▲章定煊表示，賴清德當總統，除非財經閣揆有大變動，否則房市將有兩年半蜜月期。（圖／記者陳韋帆攝影）

總統選戰落幕，賴清德當選！房價會漲還是下跌？無殼蝸牛教授章定煊接受《三立新聞網》訪問指出，「基本上以賴清德對於房市政策態度，想看到下跌是無望了，大約會有兩年半蜜月期，但畢竟閣揆名單還沒出來，如果央行總裁、主計長換人，或許會有改變。」

章定煊表示，蔡英文任內，房市重大政策主要有三大類，一、社宅、租金補貼、新青安貸，二、新青安貸，三、打炒房(包括平均地權條例、稅改等)；賴清德選舉過程中，僅提及第一項及第二項，至於最關鍵的第三項打炒房，則隻字未提。

也就是說，影響房價最關鍵的「打炒房」，原本已在蔡英文任內的政策，自然會延續，但是未來賴清德上任，是否加碼，才是影響未來房價的重中之重，畢竟目前看來，房價並沒有受到實質性的衝擊，價量依舊持續走揚。

以過往政治邏輯來說，大選後，蔡英文現有閣揆的職責，就是看守內閣，直至520交班前有半年時間，都不會有大動作，而賴清德上任後，距離市長選舉還有兩年，不會有動作，半年加上兩年，基本上房市算是有兩年半的蜜月期。

不過，章定煊也提到，「蔡英文任內，有一事讓民進黨內不少人士相當詬病，就是閣揆中的財經首長，沿用了馬英九時代不少人，如現任央行總裁楊金龍、主計長朱澤民，他們的思路邏輯，都偏向經濟成長思考，而並非民生。」

他進一步指出，「如果賴清德的閣揆布局，將財經首長全面更換，轉向重視民生實際物價，就有可能讓房市出現震盪，畢竟現在薪資遠遠跟不上房價，衍生了許多買不起、租不起等社會問題。」

至於更換閣揆的機率高低？章定煊則認為，「多數總統甫上任時，都會希望穩定，先坐穩總統大位，不容易提出一些激進的政策，整體來說，房價短期內想要看到下修，如果不考慮國際情勢影響下，基本上是不太容易。」

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