「憲嫂」改裝古蹟開餐酒館惹議！房東發函終止租約反被告　結果出爐

記者楊佩琪／台北報導

▲聶凡格開設的餐酒館已停業。（資料照／翻攝自聶凡格臉書）

被外界稱為「憲嫂」的藝人聶凡格，日前租下台北市市定古蹟「舊廈門街派出所」，斥資百萬改裝成餐酒館。卻因為屢次被鄰居打1999申訴半夜擾鄰，又私下當三房東、自動減租甚至欠租，房東決定終止租約，聶女卻反告恐嚇、入侵住宅等罪。台北地檢署偵辦後，認為房東並無不法犯意，給予不起訴處分。

根據先前媒體報導，聶凡格於2020年間，和設計師房東曾士綱約定以每月2萬元租金，並同意讓曾男占股10%，租下被列為台北市市定古蹟的舊廈門街派出所，開設餐酒館，約期到2025年。

初期，餐酒館生意大好，直到新冠肺炎（COVID-19）疫情爆發，餐酒館生意一落千丈，聶凡格不僅自動將租金減半，曾士綱並發現，聶女不顧租約明訂不得轉出或借用給第三人，竟將餐酒館部分空間借給甜點店、一甜甜圈業者使用，還提供商業攝影。

2023年3月底，餐酒館宣布停業，卻反變成聶凡格的私人宴會場所，半夜大聲喧嘩到多次被鄰居向1999申訴擾鄰。在雙方經營理念出現分歧，聶女又不認當初讓曾男占股10%的承諾，曾男因此委任律師寄發存證信函，要求終止租賃契約。

曾男沒想到，存證信函祭出，反被聶女提告恐嚇、侵入住宅等罪。台北地檢署偵辦後，認為確實聶女違反租約，讓甜甜圈等業者進駐；因與鄰居發生衝突，警方也有多次備案紀錄。至於侵入住宅部分，當時因北市府舉辦活動，開放民眾免費參觀2樓、3樓，卻有媒體記者和民眾不小心誤闖。

考量曾男發出存證信函內容並無恐嚇或詐欺取財等問題，僅要求終止租約，聶女也可表達反對意見，認定全案為民事糾紛，因此給予曾男及委任律師不起訴處分。