高雄租屋族慘爆…變貴又變小！房租5年漲1成　面積還縮水整整14坪

記者陳韋帆／高雄報導

▲高雄近5年租金漲逾1成，平均承租面積則從43坪下滑剩29坪，大幅縮水14坪。（圖／記者陳韋帆攝影）

高雄租屋族越租越貴、越租越小！根據實價登錄，高雄2023年「租金均價」661元/坪「平均承租面積」29坪，相較2019年，租金漲幅逾1成，但「平均承租面積」卻大幅縮水14坪，顯示高雄租屋族用「越租越小」的方式，正在努力抵抗高房租中。

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，全國租金指數不斷創高，加上物價攀漲壓力下，高雄租屋族的生活空間不斷被擠壓，以40坪房屋來說，短短4年，租金均價就漲了3千元，對於多數租屋族而言，恐怕也只能找更小的房子居住，在夾縫中求生存。

另，高雄目前租金均價最低的三大行政區，依序為鹽埕區9,690元/16坪；楠梓區11,458元/21坪；小港區13,725元/29坪。

台灣房屋三多捷運加盟店店長吳泓億表示，目前三大親民租屋區，房價也相對便宜，目前最便宜的鹽埕區，具備捷運機能，且整體生活機能佳，最便宜區域划算的就是舊城區、北斗商圈及府北路一帶，是擁有電梯的中古大樓獨立套房，月租金僅約4~5千元。

不過，他也提到，上述區域有時候會有缺乏社區管理及住戶素質等問題，如果想住區域內新大樓，可以考慮亞灣區，近年在整體開發帶動下，有不少新案陸續進駐，如新大樓「塩埕序」，約15坪帶車位電梯套房，月租行情則約2萬元。

至於楠梓及小港區，吳泓億指出，兩個區域皆有產業園區及加工區，本地及外籍就業人口租屋需求高，尤其楠梓區還有大學生客群，為符合客層需求，租金行情普遍不會太高，而如為鄰近加工區、學區商圈，因店面多、生活機能較佳且物件選擇性多元，整體CP值也相對較高。

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